This apartment in the sought-after 20th district of Vienna offers a rare opportunity for anyone who wants to realize their living dreams according to their own ideas. The generous layout already creates an excellent basis for individual living – whether a modern city apartment, a stylish old-building oasis or a cosy home with a personal touch.

The apartment is in need of renovation and thus gives new owners the opportunity to choose materials, colours and spatial design entirely according to their own wishes and to create a very personal feel-good world here. Particularly noteworthy are the already renewed windows, which not only ensure a pleasant living atmosphere but also represent a valuable investment. The building was renovated in 2013, with façade renewal and windows.

The well-thought-out room layout offers a variety of uses and plenty of potential for creative living concepts. Bright rooms on the 3rd floor (lift level) and a pleasant living ambience make this property the ideal basis for an individual home with character.

The location also convinces across the board: the apartment is located in an excellent location in the 20th district with perfect infrastructure and optimal transport connections. The U6, tram line 31 with a direct connection to the city centre as well as the proximity to Millennium City and to Millennium Tower provide the highest urban comfort. At the same time, the immediate proximity to Donauinsel offers a high recreational and leisure value right on the doorstep.

The apartment is heated by a gas heating system with Meller fireplace.

A property with great potential, ideal for people with visions who want to design their future home entirely according to their own ideas.

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Diese Wohnung im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die großzügige Raumaufteilung schafft bereits jetzt eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen – ob modernes City-Apartment, stilvolle Altbau-Oase oder gemütliches Zuhause mit persönlicher Handschrift.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit neuen Eigentümern die Möglichkeit, Materialien, Farben und Raumgestaltung ganz nach den eigenen Wünschen zu wählen und sich hier eine ganz persönliche Wohlfühlwelt zu schaffen. Besonders hervorzuheben sind die bereits erneuerten Fenster, die nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl sorgen, sondern auch eine wertvolle Investition darstellen. Das Gebäude wurde 2013 saniert, mit Fassadenerneuerung und Fenstern.

Die durchdachte Zimmeraufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für kreative Wohnkonzepte. Helle Räume im 3. Liftstock und ein angenehmes Wohnambiente machen diese Immobilie zur idealen Grundlage für ein individuelles Zuhause mit Charakter.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage des 20. Bezirks mit perfekter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die U6, die Straßenbahnlinie 31 mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie die Nähe zur Millennium City und zum Millennium Tower sorgen für höchsten urbanen Komfort. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Donauinsel einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung mit Meller-Kamin.

Eine Immobilie mit viel Potenzial, ideal für Menschen mit Visionen, die sich ihr zukünftiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

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