This charming 1-room apartment with a living area of 40 m² offers you modern comfort on the 1st floor of a well-kept building, ideal for singles, students or as an attractive investment.

The purchase price of € 147.000,00 makes this property a particularly interesting opportunity to enter the Vienna property market. The apartment impresses with a well-thought-out layout and high-quality fittings. The fully equipped fitted kitchen was installed just 5 years ago. The large bathroom, with beautiful tiles, is equipped with a practical shower, a toilet, and a connection for a washing machine. The main room has a refreshing air conditioning system that ensures pleasant temperatures on warm days. Convenient access is guaranteed by the passenger lift, which is located next to the door.

The location of this apartment could not be better: the transport connections are excellent. In the immediate vicinity you will find bus, U-Bahn, tram and station, which take you quickly and conveniently to all parts of Vienna and beyond. This way you are well connected and benefit from excellent mobility.

The infrastructure also leaves nothing to be desired. Doctors, pharmacies and clinics are within easy reach, which is of particular advantage for families and older people. For families with children there are schools, kindergartens and even a university nearby – ideal for all stages of life. Shopping facilities such as supermarkets, bakeries and a large shopping centre ensure your daily convenience and invite you to relaxed shopping.

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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet Ihnen modernen Komfort auf der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes, ideal für Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage.

Der Kaufpreis von 147.000,00 € macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit, um in den Wiener Immobilienmarkt einzusteigen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche wurde vor erst 5 Jahren eingebaut. Das große Badezimmer, mit wunderschönen Fließen, ist mit einer praktischen Dusche, einem WC, sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Im Hauptzimmer befindet sich eine erfrischende Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen an warmen Tagen sorgt. Bequemer Zugang ist durch den Personenaufzug gewährleistet, der sich neben der Tür befindet.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus bringen. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von einer ausgezeichneten Mobilität.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in greifbarer Nähe, was besonders für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität in der Nähe – ideal für alle Lebensphasen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sorgen für Ihren täglichen Komfort und laden zum entspannten Shopping ein.

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