6 rooms | 162 m² living area | Kärntner Straße | stucco ceilings | lift in the building | PRIME LOCATION

For rent is this spacious old-style apartment with approx. 162 m² living area in an absolute premium location on Kärntner Straße in the 1st district.

The apartment (also usable as an office) is located on the 2nd lift level of a well-kept building and impresses with its exceptional location, impressive ceiling heights, stylish old-style stucco elements as well as generous and representative living rooms.

LAYOUT:

• generous entrance hall

• bathroom with bathtub, shower and double washbasin

• separate WC

• separate kitchen with fitted kitchen

• 6 rooms with classic old-style character

• storage room

The generous layout offers a variety of usage possibilities and is ideal for people who appreciate the special flair of a classic Viennese old-style building in the best city centre location.

FEATURES & CHARACTERISTICS:

• rooms accessible separately

• elaborate stucco ceilings

• high-quality parquet floors

• generous window areas

• modern fitted kitchen

• bathroom with bathtub, shower and double washbasin

• separate WC

• lift in the building

• generous living area of approx. 162 m²

RENT:
Rental period: approx. 5-7 years (with extension option)
The monthly total rent incl. BK-account/ VAT amounts GROSS EUR 3.450,-
Deposit: 3 BMM

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6 Zimmer | 162 m² Wohnfläche | Kärntner Straße | Stuckdecken | Lift im Haus | BESTLAGE

Zur Vermietung steht diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche in absoluter Premiumlage auf der Kärntner Straße im 1. Bezirk.

Die Wohnung (auch als Büro nutzbar) befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, beeindruckende Raumhöhen, stilvolle Altbau- Stuckelemente sowie großzügige und repräsentative Wohnräume.

RAUMAUFTEILUNG:

• großzügiger Vorraum

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

• separates WC

• separate Küche mit Einbauküche

• 6 Zimmer mit klassischem Altbaucharakter

• Abstellraum

Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Personen, die das besondere Flair eines klassischen Wiener Altbaus in bester Innenstadtlage schätzen.

AUSSTATTUNG & MERKMALE:

• separat begehbare Zimmer

• aufwendige Stuckdecken

• hochwertige Parkettböden

• großzügige Fensterflächen

• moderne Einbauküche

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

• separates WC

• Lift im Haus

• großzügige Wohnfläche mit ca. 162 m²

MIETE:
Mietdauer: ca. 5-7 Jahre (mit Verlängerungsoption)
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/USt. beträgt BRUTTO EUR 3.450,-
Kaution: 3 BMM

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