For sale is an approx. 66 m² 2-room apartment in a quiet courtyard location in the immediate vicinity of Floridsdorf station.

The apartment is located on the 3rd floor (lift level) and convinces in particular through its well-usable floor plan.
With a suitable adaptation, there is the possibility to restructure the current 2-room apartment into a 3-room apartment.

The rooms are centrally accessible, which makes the apartment suitable for couples and families as well as very well suited for shared flat use.

Equipment & Highlights

• approx. 66 m² living area

• currently 2 rooms

• Potential to create a 3rd room

• 3rd floor (lift level)

• quiet location in a courtyard building

• centrally accessible rooms

• suitable for shared flat

• plastic windows

• gas central heating per apartment

• very good public transport connection

• Floridsdorf station in immediate vicinity

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Purchase price: EUR 239.000,-
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Your contact person:
Ing. Mohsen HEYDARI-POUR
Mobile: +43 699 110 36 933
E-mail: mhp@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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For further documents (energy performance certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents of the owners and is without guarantee and any liability on our part. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. Should individual pictures show actual furniture or furnishings, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Zum Verkauf gelangt eine ca. 66 m² 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt insbesondere durch ihren gut nutzbaren Grundriss.
Durch eine entsprechende Anpassung besteht die Möglichkeit, die derzeitige 2-Zimmer-Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzustrukturieren.

Die Räume sind zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch sehr gut für eine WG-Nutzung eignet.

Ausstattung & Highlights

• ca. 66 m² Wohnfläche

• derzeit 2 Zimmer

• Potenzial zur Schaffung eines 3. Zimmers

• 3. Liftstock

• ruhige Lage in einem Innenhofgebäude

• zentral begehbare Räume

• WG-geeignet

• Kunststofffenster

• Gasetagenheizung

• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

• Floridsdorfer Bahnhof in unmittelbarer Nähe

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Kaufpreis: EUR 239.000,- 
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Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mohsen HEYDARI-POUR
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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