For sale is a freshly renovated 1-room apartment in a charming period building in Johnstraße in the 15th district of Vienna. The apartment is located on the 2nd floor and has a living area of approx. 27,75 m².

The compact layout comprises a living room with a kitchenette and a newly fitted bathroom with shower and toilet. As part of the renovation, the electric heating and the hot water boiler were, among other things, replaced. The apartment is move-in ready and offers an attractive option for anyone looking for a compact city apartment, or for investors who want to invest in a well-connected Viennese location.

The apartment impresses with its compact and functional room layout. The living room offers space for a combined living and sleeping area, while the integrated kitchenette makes sensible use of the available space.

The bathroom was renewed during the renovation and has a shower and a toilet. The electric heating and the hot water boiler are also new. In the living room, the prefabricated parquet floor creates a harmonious overall impression.

The location on the 2nd floor and the existing passenger lift allow convenient access to the apartment. Thanks to the completed renovation, it can be occupied without any immediately necessary renovation work.

Whether as a first own home, a compact residence in Vienna or for rental – the property offers various possible uses.

• approx. 27,75 m² living area

• 1 room

• 1st floor

• Passenger lift

• Freshly renovated

• Kitchenette

• Bathroom with shower and toilet

• Prefabricated parquet in the living room

• New electric heating

• New hot water boiler

The apartment is located in Johnstraße in the 15th district of Vienna and combines a central location with very good public transport connections.

U3 station Johnstraße can be reached within a few minutes on foot. From there, one can travel without changing trains towards Westbahnhof and onwards into the Vienna city centre. In addition, bus 10A runs along Johnstraße and tram line 49 runs along Hütteldorfer Straße.

Local amenities are also well covered. The nearby Meiselmarkt offers a wide selection of groceries and shopping options. Along Hütteldorfer Straße there are further shops, cafés and restaurants.

For recreation in green surroundings, Auer-Welsbach-Park and Schloss Schönbrunn are available, both easily reachable from the apartment.

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbauhaus in der Johnstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,75 m².

Der kompakte Grundriss umfasst einen Wohnraum mit Kochnische sowie ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektroheizung und der Warmwasserboiler erneuert. Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig und bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die eine kompakte Stadtwohnung suchen, oder für Anleger, die in eine gut angebundene Wiener Wohnlage investieren möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnraum bietet Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, während die integrierte Kochnische den vorhandenen Platz sinnvoll nutzt.

Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung erneuert und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Auch die Elektroheizung und der Warmwasserboiler sind neu. Im Wohnraum sorgt der Fertigparkettboden für ein stimmiges Gesamtbild.

Die Lage im 2. Obergeschoss und der vorhandene Personenaufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Durch die abgeschlossene Sanierung ist sie ohne unmittelbar erforderliche Renovierungsarbeiten beziehbar.

Ob als erste eigene Wohnung, kompakter Wohnsitz in Wien oder zur Vermietung – die Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

• ca. 27,75 m² Wohnfläche

• 1 Zimmer

• 1. Obergeschoss

• Personenaufzug

• Frisch saniert

• Kochnische

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Fertigparkett im Wohnraum

• Neue Elektroheizung

• Neuer Warmwasserboiler

Die Wohnung befindet sich in der Johnstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk und verbindet eine zentrale Lage mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die U3-Station Johnstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man ohne Umsteigen in Richtung Westbahnhof und weiter in die Wiener Innenstadt. Ergänzend verkehren der Bus 10A in der Johnstraße sowie die Straßenbahnlinie 49 auf der Hütteldorfer Straße.

Auch die Nahversorgung ist gut abgedeckt. Der nahe gelegene Meiselmarkt bietet eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Hütteldorfer Straße finden sich weitere Geschäfte, Cafés und Lokale.

Für Erholung im Grünen bieten sich der Auer-Welsbach-Park und das Schloss Schönbrunn an, die von der Wohnung aus gut erreichbar sind.