DETAILS, LOCATION AND INFRASTRUCTURE:

This bright 2-room apartment with a living area of 38,98 m² is located on the 2nd floor of a well-kept building in the 16th district of Vienna. With an attractive purchase price, this property offers an excellent opportunity to create modern living space through renovation or to realise a high-yield investment.

The apartment has two separate WCs, a shower and a practical pantry kitchen (mini kitchen or cupboard kitchen). The pleasant city view ensures a bright and friendly ambience.

The location impresses with excellent transport connections by bus, U-Bahn, tram and railway station in the immediate vicinity – ideal for quick and convenient mobility in Vienna.

In the surroundings you will find a comprehensive infrastructure: doctors, pharmacies, clinics, schools, kindergartens, universities, secondary schools, supermarkets, bakeries and a shopping centre are within walking distance and guarantee a high quality of life.

Take this chance to design an attractive apartment in a sought-after location to your own liking, or to acquire it as a secure investment!

PUBLIC TRANSPORT CONNECTION
The apartments for sale are located on Habichergasse, not far from Gablenzgasse. You will find all everyday shops, restaurants and cafés in the nearby Lugner City shopping centre, which invites you to linger and shop with extended opening hours. The proximity to the inner-city districts, such as the 7th district, can be described as very good. All everyday shops are available within walking distance.

Transport connection:
The apartment is optimally connected to public transport, above all via the U6 U-Bahn station Burggasse-Stadthalle. Furthermore, the 9 tram and the 48A also run there, with the terminus at Volkstheater, so the city centre of Vienna is within easy reach.

We are happy to help you find a suitable financing solution for your dream property. We look forward to hearing from you and to presenting this apartment to you!

DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 38,98 m² befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses im 16. Bezirk von Wien. Mit einem attraktiven Kaufpreis bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Möglichkeit, durch Renovierung einen modernen Wohnraum zu schaffen oder eine renditestarke Kapitalanlage zu realisieren.

Die Wohnung verfügt über zwei separate WCs, eine Dusche sowie eine praktische Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche). Der angenehme Stadtblick sorgt für ein helles und freundliches Ambiente.

Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – ideal für eine schnelle und bequeme Mobilität in Wien.

In der Umgebung finden Sie eine umfassende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.

Nutzen Sie diese Chance, eine attraktive Wohnung in einer begehrten Lage nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder als sichere Investition zu erwerben!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich auf der Habichergasse, unweit der Gablenzgasse entfernt. Sämtliche Geschäfte, Restaurants, sowie Cafés des tägliche Bedarfs finden Sie im naheliegenden Einkaufszentrum Lugner City, dass mit längeren Öffnungszeiten zum Verweilen und Einkaufen einlädt. Die Nähe zu den innerstädtischen Bezirken, wie dem 7. Bezirk ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar.

Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist vor allem über die U6 U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Weiters verkehren dort die 9er Straßenbahn, sowie der 48A, mit Endstation Volkstheater, somit ist man in Kürze in der City Wiens.

Gerne sind wir Ihnen behilflich, eine passende Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen!