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An exceptional apartment in one of the most sought-after locations of the 6th district of Vienna is up for sale!

Already when entering the apartment, a practical niche on the left-hand side welcomes you, which is ideally suited as a wardrobe area. From the central hallway, you pass the bedroom on the right-hand side and reach the quietly situated living rooms.

The view opens over the generous roof into the green. Beyond it, old, mature trees shape the scene and create a pleasantly quiet and nature-close atmosphere – right in the middle of the city. High-quality parquet flooring gives the living rooms a warm and stylish atmosphere.

On the left-hand side is the bathroom, equipped with a bathtub, WC and washbasin. The centre of the apartment is formed by the open-plan kitchen-living area with a high-quality fitted kitchen, which blends harmoniously into the generous living area and creates an inviting hub of daily life.

A special highlight is the generous open area on the garage roof below, which may be used jointly. A terrace of this size is a real rarity in Vienna and offers additional space for relaxing hours outdoors. Even though this area does not pass into ownership, it offers an exceptional balance of living quality and usability.

A rare opportunity in an absolutely top location – for everyone who wants to combine the advantages of urban living with tranquillity, privacy and a special view of the greenery.

Sophia Ehinger
national - Tel: 0681 81396551
international - Tel: +43 681 81396551
e-mail: ehinger@lifestyle-properties.at

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche  Wohnung in einer der gefragtesten Lagen des 6. Wiener Gemeindebezirkes!

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie auf der linken Seite eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobenbereich eignet. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie vorbei am Schlafzimmer auf der rechten Seite in die ruhig gelegenen Wohnräume.

Der Blick öffnet sich über das großzügige Dach hinweg ins Grüne. Dahinter prägen alte, gewachsene Bäume das Bild und schaffen eine angenehm ruhige und naturnahe Atmosphäre – mitten in der Stadt. Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnräumen dabei eine warme und stilvolle Atmosphäre.

Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die harmonisch in den großzügigen Wohnbereich übergeht und einen einladenden Lebensmittelpunkt schafft.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Freifläche auf dem darunterliegenden Garagendach, die mitgenutzt werden darf. Eine Terrasse in dieser Dimension ist in Wien eine echte Rarität und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Auch wenn die Fläche nicht im Eigentum übergeht, eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Verhältnis von Wohnwert und Nutzungsmöglichkeit.

Eine seltene Gelegenheit in absoluter Toplage – für alle, die die Vorzüge urbanen Lebens mit Ruhe, Privatsphäre und einem besonderen Blick ins Grüne verbinden möchten.

Sophia Ehinger
national - Tel: 0681 81396551
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