Timeless architecture. Sustainable quality. Living in a prime location in Hietzing.

An exclusive residential project in Speisinger Straße has just been completed, combining modern architecture, the highest living quality and sustainable construction in a special way. Two elegantly designed building volumes create a harmonious ensemble with only a few, carefully planned condominiums.

The street-facing apartments impress with their clear design language, flush-fitting timber windows and stylish Markisolettes, which combine design and function perfectly. The spacious garden and family apartments in the quiet inner courtyard benefit from a sunny west orientation as well as extensive open spaces. A separate building with just four residential units offers a maximum of privacy and exclusivity.

A forward-looking energy concept with geothermal heat pump and deep borehole ensures almost CO₂-neutral operation as well as energy-efficient heating and pleasant temperature control via the floor surfaces. All apartments are prepared for air-conditioning units, and the attic apartments already have integrated cooling.

A special highlight is the shared roof terrace with summer kitchen and outdoor shower – an extraordinary retreat with an impressive view over the rooftops of Vienna. Selected apartments also have private roof terrace areas for exclusive use.

The residential concept is rounded off by an on-site underground garage with 19 parking spaces. Each parking space can be equipped with an e-charging station if required (purchase price per parking space: € 30.000).

• 1 – 4 rooms
• 30 – 110m²
• Balconies
• Terraces
• Private gardens

Fittings at the highest level

• Generous window areas with plenty of daylight
• Private gardens, terraces, balconies or loggias
• Intelligent floor plans with home office area and well-thought-out storage solutions
• Underfloor heating and temperature control in all apartments
• Preparation for air-conditioning systems
• Triple-glazed timber windows
• Electrically controlled sun protection
• Window seats as a stylish design element

This exclusive 3,5-room apartment on the 1st floor impresses with a well-thought-out room layout and a generous balcony – also ideally suited for a shared flat.

The bright living area with open kitchen offers direct access to the balcony, which faces west towards the quiet inner courtyard. Three further rooms offer versatile uses – home office, guest area ....

The purchase price for owner-occupiers is 750.000,-

All residents have use of a generous shared terrace with outdoor kitchen and impressive panoramic view on the roof of the building.

Zeitlose Architektur. Nachhaltige Qualität. Wohnen in Toplage von Hietzing.

In der Speisinger Straße wurde soeben ein exklusives Wohnprojekt fertiggestellt, das moderne Architektur, höchste Wohnqualität und nachhaltige Bauweise auf besondere Weise vereint. Zwei elegant gestaltete Baukörper schaffen ein harmonisches Ensemble mit nur wenigen, sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen.

Die straßenseitigen Wohnungen beeindrucken mit ihrer klaren Formensprache, flächenbündigen Holzfenstern und stilvollen Markisoletten, die Design und Funktion perfekt verbinden. Die großzügigen Garten- und Familienwohnungen im ruhigen Innenhof profitieren von einer sonnigen Westausrichtung sowie weitläufigen Freiflächen. Ein separater Baukörper mit lediglich vier Wohneinheiten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität.

Ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Geothermie-Wärmepumpe und Tiefenbohrung sorgt für nahezu CO₂-neutralen Betrieb sowie energieeffizientes Heizen und angenehme Temperierung über die Fußbodenflächen. Sämtliche Wohnungen sind für Klimageräte vorbereitet, die Dachgeschosswohnungen verfügen bereits über eine integrierte Kühlung.

Ein besonderes Highlight bildet die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Summer Kitchen und Außendusche – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens. Ausgewählte Wohnungen verfügen zusätzlich über private Dachterrassenbereiche zur exklusiven Nutzung.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine hauseigene Tiefgarage mit 19 Stellplätzen. Jeder Stellplatz kann bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden (Kaufpreis je Stellplatz: € 30.000).

• 1 – 4 Zimmer
• 30 – 110m²
• Balkone
• Terrassen
• Eigengärten

Ausstattung auf höchstem Niveau

• Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
• Private Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien
• Intelligente Grundrisse mit Homeoffice-Bereich und durchdachten Stauraumlösungen
• Fußbodenheizung und Temperierung in allen Wohnungen
• Vorbereitung für Klimaanlagen
• Dreifach verglaste Holzfenster
• Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
• Fenster-Sitzbänke als stilvolles Gestaltungselement

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon - optimal geeignet auch für eine Wohngemeinschaft.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zum Balkon, der westseitig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Drei weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Homeoffice, Gästebereich ....

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 750.000,-

Allen Bewohnern steht eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Outdoor-Kitchen und beeindruckendem Panoramablick auf dem Dach des Gebäudes zur Verfügung.