Welcome to your new home in the heart of Klosterneuburg!

This exclusive attic apartment with abbey view in Agneshof, just a stone's throw from Rathausplatz in the upper town, offers you a unique living feeling on generous approx. 146 m² of living space that leaves no wishes unfulfilled. With four light-flooded, air-conditioned rooms, there is enough space for your family, a home office or individual design options. The well-maintained condition of the property promises immediate move-in comfort.

Enjoy the magnificent city, distant and green views from your private south-facing balcony and the sunny terrace – the perfect place for relaxing hours outdoors. The open kitchen-living area forms the central meeting point and invites you to sociable cooking evenings with friends. Two modern bathrooms, each with a window, bathtub and shower, as well as a separate toilet, provide additional comfort and privacy. High-quality oak parquet flooring and tiles in the bathrooms complete the stylish ambience.

An own parking space in the underground garage is also part of this attractive offer. A second parking space can optionally be purchased for €30.000,-. The central gas central heating ensures cosy warmth by means of underfloor heating, and a fireplace connection is available in the living room. The passenger lift provides convenient access to your apartment on every level – on the 2nd floor and in the attic floor with separate entrances.

The location could hardly be better: public transport such as bus and station are nearby, which guarantees an excellent connection to Vienna and surroundings. Everyday amenities such as doctor, pharmacy, post office, police, hospital, school, kindergarten, supermarket and bakery are within easy walking distance and make life here particularly pleasant.

This apartment in 3400 Klosterneuburg combines urban living with a natural flair and offers you a rare opportunity to acquire a high-quality, value-appreciating home in the best location. The purchase price of 1.100.000,00 € reflects the first-class fittings and the attractive location.

Do not miss this chance – arrange a viewing appointment today and convince yourself of your new dream home!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Klosterneuburg!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit Stiftsblick im Agneshof, nur einen Steinwurf vom Rathausplatz in der oberen Stadt entfernt, bietet Ihnen auf großzügigen ca. 146 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit vier lichtdurchfluteten, klimatisierten Zimmern ist genügend Platz für Ihre Familie, Home-Office oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Der gepflegte Zustand der Immobilie verspricht sofortigen Einzugskomfort.

Genießen Sie den herrlichen Stadt-, Fern- und Grünblick von Ihrem privaten Südbalkon und der sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden ein. Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Hochwertiges Eichenparkett und Fliesen in den Bädern runden das stilvolle Ambiente ab.

Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots. Ein zweiter Stellplatz kann optional um €30.000,- erworben werden. Die zentrale Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme mittels Fußbodenheizung, ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden. Der Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung auf jeder Ebene - im 2. Stock und im Dachgeschoss mit separaten Eingängen.

Die Lage könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in der Nähe, was eine hervorragende Anbindung an Wien und Umgebung garantiert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Post, Polizei, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm.

Diese Wohnung in 3400 Klosterneuburg vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges, wertsteigerndes Zuhause in bester Lage zu erwerben. Der Kaufpreis von 1.100.000,00 € spiegelt die erstklassige Ausstattung und die attraktive Lage wider.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Wohntraum!