Spacious living with a sunny terrace!

This attractive 4-room apartment on the 2nd attic floor offers approx. 84,55 m² living space and impresses with a generous room layout and a private terrace that creates additional living comfort outdoors.

Room layout & highlights:

• spacious kitchen-living room with access to the terrace
• 3 bedrooms
• bathroom
• WC
• hallway
• terrace of approx. 8,96 m²
• cellar compartment of approx. 7,01 m²

Public transport connection:

Tram line: 25

Bus: 26A

S-Bahn station: Vienna Erzherzog-Karl-Straße

Location & infrastructure:

The location in the 22nd district of Vienna combines urban living with a high recreational value. Shopping facilities and local suppliers are located in easily reachable surroundings and ensure short distances in everyday life.

At the same time, the green and recreational areas around the Alte Donau offer numerous opportunities for walks, bike rides and outdoor leisure activities.

The project:

In the 22nd district of Vienna, 33 modern owner-occupied and investment apartments with 2 to 4 rooms and living areas of approx. 39 to 93 m² are being built. Each apartment has a private outdoor area in the form of a balcony, a terrace or a garden.

All apartments are handed over turnkey. Sanitary fittings, tiles and parquet floors are already included and allow for a comfortable move-in.

For additional convenience, 17 underground garage parking spaces are available.

Whether single, couple or family – here a home is being created that combines comfort, quality and joie de vivre.

Note: Images for visualisation only (AI-generated)

Großzügiges Wohnen mit sonniger Terrasse!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet ca. 84,55 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einer privaten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.

Raumaufteilung & Highlights:

• großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Terrasse mit ca. 8,96 m²
• Kellerabteil mit ca. 7,01 m²

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbanlinien: 25

Bus: 26A

S-Bahn Station: Wien Erzherzog-Karl-Straße

Lage & Infrastruktur:

Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Gleichzeitig bieten die Grün- und Erholungsgebiete rund um die Alte Donau zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Das Projekt:

Im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 93 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden sind bereits inkludiert und ermöglichen einen komfortablen Einzug.

Für zusätzlichen Komfort stehen 17 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Ob Single, Paar oder Familie – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude miteinander verbindet.

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert)