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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Condition: First occupancy
AT FRANZOSENWEG
A place to stay.
At Franzosenweg 03 in the 10th district a versatile residential project is being created that unites 76 modern owner-occupied and investment apartments as well as charming townhouses in a harmonious residential ensemble. In Favoriten, a district full of dynamism, growth and quality of life, a home is being created here that meets the needs of very different life situations.
The apartments and townhouses offer well thought-out layouts and high-quality outdoor spaces – gardens, balconies or terraces - for a living experience with lots of light, air and open space. The apartment sizes and number of rooms can be chosen individually: 2-4 rooms and 30m²- 100m². On request larger units can also be realized, for example by combining adjacent apartments.
All units will be handed over turnkey – equipped with modern sanitary fittings, selected tiles and noble parquet floors. More detailed information on the fittings can be found in the scope of services in the booklet.
For additional comfort underground parking spaces are available.
The location convinces with short distances to local suppliers, schools and leisure activities as well as an excellent public transport connection. At the same time the nearby Kurpark Oberlaa offers green expanses and invites you to relaxed walks. In the immediate vicinity are also the popular Oberlaaer Heurigen as well as the Therme Wien.
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Renderings: Symbol images (c) bildraum.at
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AM FRANZOSENWEG
Ein Ort zum Bleiben.
Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird.
Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen.
Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet.
Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätzezur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 49.91 m²
- Usable area
- 49.91 m²
- Total area
- 51.77 m²
- Rooms
- 2
- Floor
- 2
- Total floors
- 4
- Cellar area
- 2.32 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Outdoor space, Underground car park
- Balcony/terrace area
- 7.43 m²
- Terrace area
- 7.43 m²
- Outdoor spaces
- 1
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- 2028
- District
- Wien 10., Favoriten
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1100
- Town
- Vienna
- Street
- Franzosenweg
- House number
- 3-5
- Unit
- H17-25
Condition & building
- Total floors
- 4
- Floor
- 2
- Floor
- 1st attic floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Features
- Storage room
- Yes
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€342,500
Agent commission
Provision bezahlt der Abgeber
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€342,500
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.75
B
37.6
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-07-13
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 200 m
- Bakeryapprox. 875 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 200 m
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 2 km
- Collegeapprox. 5.4 km
Transport
- Busapprox. 75 m
- Railway stationapprox. 625 m
- Undergroundapprox. 650 m
- Motorway junctionapprox. 1.4 km
- Tramapprox. 2.5 km
Health
- Pharmacyapprox. 150 m
- Doctorsapprox. 1.2 km
- Clinicapprox. 2.2 km
- Hospitalapprox. 4.3 km
Everyday life
- Policeapprox. 1 km
- Bankapprox. 1.1 km
- Cash machineapprox. 1.4 km
- Post officeapprox. 1.4 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at