Minimum bid: 380.000€
Immediate purchase price: 420.000€

Two semi-detached houses in shell-finish condition – a rare opportunity with plenty of space for your individual living dreams at an attractive price.

If you are looking for a modern home in which you can realise your own ideas and wishes, then these semi-detached houses offer you the perfect basis for that.

The houses were built in high-quality solid brick construction and impress with very good insulation as well as a contemporary, modern construction execution according to current standard. Both units are designed almost as mirror images and offer a well-thought-out room concept with plenty of potential for individual design. The purchase of both semi-detached houses is also generally possible.

Each unit has two parking spaces as well as a small private garden area. The plot area including building area is approx. 300 m² per unit. The houses are not basemented and are equipped with an air heat pump and underfloor heating – ideal for energy-efficient and modern living.

The properties are sold in their current condition “as they lie and stand”. Optionally, there is the possibility for the owner to complete the construction for an additional charge – including high-quality equipment details such as modern glazing and electric shutters.

The price target sought by the owner is € 450.000,-. You are welcome to arrange a viewing appointment and submit a purchase offer, as allocation will be made to the best offer.

The location convinces with very good infrastructure and an excellent connection to Vienna. The S-Bahn is reachable in only about 10 minutes on foot and offers a direct connection to Vienna Mitte. Shopping facilities, bakeries, kindergartens and schools are in the immediate vicinity. The newly developed settlement consists of modern single-family houses and creates a quiet, family-friendly and future-oriented residential environment.

Room layout

When entering the house you are greeted by an inviting entrance hall that immediately conveys a sense of openness and living comfort. From here you reach a separate WC as well as a practical storage room.

The central living area impresses with a generous eat-in kitchen and direct access to the terrace. A wide, elegantly designed staircase with indirect lighting connects the floors and gives the house a special, atmospheric ambience.

On the upper floor you will find a generously planned bathroom with WC, which also offers space for a modern shower solution. This level is complemented by three bright bedrooms that create a friendly and cosy living feeling through plenty of daylight.

Overall, this is a high-quality living opportunity with great development potential in an attractive, well-connected location near Vienna.

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Mindestgebot: 380.000€
Sofortkaufpreis: 420.000€

Zwei Doppelhaushälften im belagsfertigen Zustand – eine seltene Gelegenheit mit viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume zu einem attraktiven Preis.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind, in dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen können, dann bieten Ihnen diese Doppelhaushälften die perfekte Grundlage dafür.

Die Häuser wurden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugen durch eine sehr gute Dämmung sowie eine zeitgemäße, moderne Bauausführung nach aktuellem Standard. Beide Einheiten sind nahezu spiegelgleich konzipiert und bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auch der Erwerb beider Haushälften ist grundsätzlich möglich.

Jede Einheit verfügt über zwei Autoabstellplätze sowie einen kleinen, privaten Gartenbereich. Die Grundstücksfläche beträgt inklusive Baufläche ca. 300 m² pro Einheit. Die Häuser sind nicht unterkellert und werden mit einer Luft-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung ausgestattet – ideal für energieeffizientes und modernes Wohnen.

Die Objekte werden im derzeitigen Zustand „wie sie liegen und stehen“ verkauft. Optional besteht die Möglichkeit, die Fertigstellung durch den Eigentümer gegen Aufpreis durchführen zu lassen – inklusive hochwertiger Ausstattungsdetails wie moderner Verglasung und elektrischen Jalousien.

Der vom Eigentümer angestrebte Richtpreis beträgt € 450.000,-. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein Kaufangebot abgeben, da die Vergabe nach bestem Angebot erfolgt.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an Wien. Die Schnellbahn ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung bis Wien Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die neu aufgeschlossene Siedlung besteht aus modernen Einfamilienhäusern und schafft ein ruhiges, familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnumfeld.

Raumaufteilung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnkomfort vermittelt. Von hier aus erreichen Sie ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Der zentrale Wohnbereich überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche und direktem Ausgang auf die Terrasse. Eine breite, elegant gestaltete Treppe mit indirekter Beleuchtung verbindet die Etagen und verleiht dem Haus eine besondere, stimmungsvolle Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügig geplantes Badezimmer mit WC, das auch Raum für eine moderne Duschlösung bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch drei helle Schlafzimmer, die durch viel Tageslicht ein freundliches und behagliches Wohngefühl schaffen.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Wohngelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver, gut angebundener Lage nahe Wien.

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