This appealing and quiet 2‑room apartment on the 4th floor in Lienfeldergasse already presents itself in a well-kept and inviting condition. There is no lift. The rooms are pleasantly bright, friendly in design and offer a solid basis that can be developed into a modern, stylish home with a few cosmetic works and a new kitchen. All rooms face the quiet inner courtyard and offer a pleasant view of the surrounding residential buildings at a good distance.

Room layout

• central hallway
• living room
• bedroom
• kitchen (installation of a new kitchen required)
• bathroom
• separate WC
• storage room

Special features

• quiet inner courtyard location
• bright, friendly rooms
• well-kept basic condition
• only light cosmetic refreshment required
• ideal basis for a modern kitchen design
• very good infrastructure in the immediate surroundings
• S‑Bahn Hernals comfortably within walking distance

Note: When acquired for rental purposes, the achievable rent is subject to the provisions of the WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Diese ansprechende und ruhige 2‑Zimmer‑Wohnung im 4. Obergeschoss der Lienfeldergasse präsentiert sich bereits in einem gepflegten und einladenden Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Räume sind angenehm hell, freundlich gestaltet und bieten eine solide Basis, die mit wenigen kosmetischen Arbeiten und einer neuen Küche zu einem modernen, stilvollen Zuhause weiterentwickelt werden kann. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick auf die umliegenden Wohnobjekte mit gutem Abstand.

Raumaufteilung

• zentraler Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche (Einbau einer neuen Küche erforderlich)
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum

Besondere Merkmale

• ruhige Innenhoflage
• helle, freundliche Räume
• gepflegter Grundzustand
• nur leichte kosmetische Auffrischungen erforderlich
• ideale Basis für eine moderne Küchengestaltung
• sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld
• S‑Bahn Hernals bequem zu Fuß erreichbar

Hinweis: Bei Erwerb zu Vermietungszwecken unterliegt die erzielbare Miete den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).