Key facts:

• Private entrance, garage and direct lift - for the owners' exclusive use only
• All terraces on the living level, no roof terrace
• Continuous, vertical panoramic glazing on the front and rear
• Approx. 235 m² living space
• Approx. 107 m² terraces
• Approx. 90 m² salon
• 3 bedrooms
• Study
• Dressing room
• Utility room
• 2 bathrooms on the lower living level
• Separate WC
• Prepared kitchen
• Own apartment access
• Own garage with additional lift
• Fixed garage parking space separately rentable: € 270 per month
• Private direct lift
• First occupancy
• Immediately available

At the front, the view opens out over the city to the Stephansdom, the Parliament and the Hofburg. At the back, peace, sunshine and a generous terrace above the rooftops of the 8th district await. This penthouse lets you experience Vienna from a new perspective every day.

Around 235 m² of living space and 107 m² of terraces on the living level give life here plenty of room. The approx. 90 m² salon forms the centre: a bright, spacious place for shared evenings, large gatherings or simply the pleasure of looking out over the city with a cup of coffee. Vertical panoramic windows make the view stand out and, together with the absence of sloping ceilings, create an open sense of space.

On the courtyard-side terrace of around 75 m², everyday life becomes a time out. Under the covered pavilion you can dine outdoors, read or spend a long summer evening with guests. A pergola offers protection from sun and wind. An outdoor shower as well as connections for a sauna and whirlpool open up further options for designing this private outdoor area. A smaller terrace by the bedroom additionally offers a view towards the city.

This generous penthouse in the 8th district of Vienna combines approx. 235 m² living space with approx. 107 m² terraces and a private retreat above the city's rooftops. An approx. 90 m² salon forms the heart of the apartment and offers plenty of space for living, dining and entertaining.

The private rooms are located on the lower living level of the penthouse: three bedrooms, a study, two bathrooms, two separate WCs and a utility room create a well-thought-out layout for family, guests and home office. A dressing room complements the accommodation. The kitchen is prepared for installation and can be designed according to your own wishes. The underfloor heating can additionally be operated electrically in each of the bathrooms, for example also in spring, when the general heating is no longer switched on.

Solid teak floors, bathrooms with genuine marble and air-conditioning define the fittings.

The penthouse apartments are conveniently reached by the lift – both directly from the garage and via a separate, private entrance that also leads to the lift. This access also provides a connection to the garage.

The penthouse is unfurnished and, as a first occupancy, immediately available.

On your doorstep, the 8th district shows its pleasant side: cafés, restaurants, shops and a park are nearby. Ringstraße, Parliament, Burgtheater and museums are just as quickly reached as the underground connection. A home for people who live in the middle of Vienna and at the same time wish for their own retreat above the city.

Eckdaten:

• Privater Eingang, Garage und Direktlift - ausschließlich für die Eigentümer nutzbar
• Alle Terrassen auf Wohnebene, keine Dachterrasse
• Durchgehende, senkrechte Panoramaverglasung auf Vorder- und Rückseite
• Ca. 235 m² Wohnfläche
• Ca. 107 m² Terrassen
• Ca. 90 m² Salon
• 3 Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• Ankleide
• Wirtschaftsraum
• 2 Bäder auf der unteren Wohnebene
• Separates WC
• Vorbereitete Küche
• Eigener Wohnungszugang
• Eigene Garage mit zusätzlichem Aufzug
• Fixer Garagenstellplatz separat anmietbar: € 270 monatlich
• Privater Direktlift
• Erstbezug
• Sofort beziehbar

Vorne öffnet sich der Blick über die Stadt bis zum Stephansdom, zum Parlament und zur Hofburg. Hinten warten Ruhe, Sonne und eine großzügige Terrasse über den Dächern des 8. Bezirks. Dieses Penthouse lässt Wien jeden Tag aus einer neuen Perspektive erleben.

Rund 235 m² Wohnfläche und 107 m² Terrassen auf Wohnebene geben dem Leben hier viel Raum. Der etwa 90 m² große Salon bildet den Mittelpunkt: ein heller, weitläufiger Ort für gemeinsame Abende, große Einladungen oder einfach den Genuss, mit einer Tasse Kaffee auf die Stadt zu blicken. Senkrechte Panoramafenster lassen den Ausblick wirken und sorgen gemeinsam mit dem Verzicht auf Dachschrägen für ein offenes Raumgefühl.

Auf der hofseitigen, rund 75 m² großen Terrasse wird der Alltag zur Auszeit. Unter dem gedeckten Pavillon lässt sich draußen essen, lesen oder mit Gästen ein langer Sommerabend verbringen. Eine Pergola bietet Schutz vor Sonne und Wind. Außendusche sowie Anschlüsse für Sauna und Whirlpool eröffnen weitere Möglichkeiten, diesen privaten Außenbereich zu gestalten. Eine kleinere Terrasse beim Schlafzimmer schenkt zusätzlich einen Blick Richtung Stadt.

Dieses großzügige Penthouse im 8. Wiener Bezirk verbindet ca. 235 m² Wohnfläche mit ca. 107 m² Terrassen und einem privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Ein ca. 90 m² großer Salon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Wohnen, Essen und Empfangen.

Die privaten Räume befinden sich auf der unteren Wohnebene des Penthouses: Drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder, zwei separate WC sowie ein Wirtschaftsraum schaffen eine durchdachte Aufteilung für Familie, Gäste und Homeoffice. Eine Ankleide ergänzt das Raumangebot. Die Küche ist für den Einbau vorbereitet und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Fußbodenheizung kann in den Bädern jeweils noch zusätzlich elektrisch betriebenen werden, beispielsweise auch im Frühjahr, wenn die generelle Heizung nicht mehr eingeschaltet ist.

Massive Teakböden, Bäder mit Echtmarmor und Klimaanlagen prägen die Ausstattung.

Die Penthousewohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar – sowohl direkt von der Garage als auch über einen separaten, privaten Eingang, der ebenfalls zum Lift führt. Über diesen Zugang besteht zudem eine Verbindung zur Garage.

Das Penthouse ist unmöbliert und als Erstbezug sofort beziehbar.

Vor der Haustür zeigt sich der 8. Bezirk von seiner angenehmen Seite: Cafés, Restaurants, Geschäfte und ein Park liegen in der Nähe. Ringstraße, Parlament, Burgtheater und Museen sind ebenso rasch erreichbar wie die U-Bahn-Anbindung. Ein Zuhause für Menschen, die mitten in Wien leben und sich zugleich ihren eigenen Rückzugsort über der Stadt wünschen.