Rent
1 / 16
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Arrive and Feel Good – well-kept 3-room new-build apartment with loggia in Ottakring
For temporary rental: this approx. 127 m² very spacious 3-room new-build apartment with terrace in a very good location in the 16th district of Vienna. The apartment is located on the 4th floor (lift level) and impresses with a well-planned layout, high-quality fittings and a very well-kept condition.
Room layout
The living space is practically divided:
- Hallway
- Living room with fully equipped kitchen
- Bedroom
- Bedroom
- Bathroom with bathtub
- Separate toilet
- Storage room
- Loggia
(see current photos and floor plan)
Fittings & living comfort
Oak parquet flooring in the living and bedrooms creates a warm living atmosphere. The wet rooms are fitted with large-format tiles and blend harmoniously into the well-kept overall impression.
Further features:
- Fully equipped kitchen
- External roller shutters on all windows of the living and bedrooms
- Central heating
- Bathtub
- Passenger lift
Condition & building
The apartment is in a very well-kept condition and is located on the 4th floor of a well-maintained new building. The lift provides convenient access to the apartment.
Location – urban living in the heart of Ottakring
The property at Thaliastraße, 1160 Vienna, impresses with its very good infrastructure and excellent public transport connections. The traditional shopping street offers a lively living environment with short everyday distances. The redesign with additional trees, wider pavements and seating has significantly enhanced the quality of stay along Thaliastraße.
The local supply directly in the building is particularly convenient: a Lidl branch is located at the address. Further shops and restaurants along Thaliastraße complement the offering. Medical care is also available right on site, including a paediatrician's practice and a therapy centre in the building. The nearby Schuhmeierpark offers a green open space in the neighbourhood.
The public transport connections are particularly convenient:
-
Tram line 46 – Schuhmeierplatz stop: In the immediate vicinity is the connection to Ottakring station with U3 and S45, as well as, towards the city centre, the U6 Thaliastraße station and onward to Parlament/Volkstheater.
-
Bus line 10A – Schuhmeierplatz stop: It complements the transport offering with connections towards Heiligenstadt and Niederhofstraße.
-
U3 and S45 – Ottakring station: The transport hub is also within walking distance. With the U3 you can reach, without changing, among others Neubaugasse, Stephansplatz and Wien Mitte/Landstraße.
Price:
The monthly total rent (incl. operating costs, heating costs and VAT) for this rental apartment is € 1.799,51
In addition to the rent mentioned above, the following will be charged:
Hot water and electricity consumption (billed directly by the electricity provider)
Rental period: 5 years
Deposit: 3 gross monthly rents
Start of tenancy: immediately
Commission-free
Viewing
Would you like to see the apartment in person? Please send us a written enquiry so that we can quickly arrange a viewing appointment with you. We reply reliably on the same day and look forward to your message!
The fine print:
For the preparation of the rental agreement, a fee of € 195 is payable to the property management.
All information published here is based on the information provided to us by the provider and has not been collected by us ourselves.
You can view our General Terms and Conditions both in the exposé sent to you and on our website. We expressly point out that these GTCs become part of the contract.
The protection of personal data is important to us and is also legally required. Your personal data is processed in accordance with data protection regulations. On our website (under data protection information) you will find an overview intended to inform you about the most important aspects of the processing of personal data.
Errors and changes reserved.
Ankommen und Wohlfühlen – gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Ottakring
Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 127 m² sehr großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen sehr gepflegten Zustand.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche ist praktisch aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Getrenntes WC
- Abstellraum
- Loggia
(siehe aktuelle Bilder und Grundriss)
Ausstattung & Wohnkomfort
Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet und fügen sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild ein.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Voll ausgestattete Küche
- Außenrollos an sämtlichen Fenstern der Wohn- und Schlafräume
- Zentralheizung
- Badewanne
- Personenaufzug
Zustand & Gebäude
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 4. Obergeschoss eines gut erhaltenen Neubaus. Der Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Lage – urbanes Wohnen im Herzen Ottakrings
Die Immobilie in der Thaliastraße, 1160 Wien, überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die traditionsreiche Einkaufsstraße bietet ein lebendiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Durch die Neugestaltung mit zusätzlichen Bäumen, breiteren Gehsteigen und Sitzgelegenheiten wurde die Aufenthaltsqualität entlang der Thaliastraße deutlich aufgewertet.
Besonders praktisch ist die Nahversorgung direkt im Haus: An der Adresse befindet sich eine Lidl-Filiale. Weitere Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang der Thaliastraße ergänzen das Angebot. Auch die medizinische Versorgung ist unmittelbar vor Ort vertreten, unter anderem durch eine Kinderarztordination und ein Therapiezentrum im Gebäude. Der nahe gelegene Schuhmeierpark bietet einen begrünten Freiraum im Grätzel.
Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich besonders komfortabel:
-
Straßenbahnlinie 46 – Haltestelle Schuhmeierplatz: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Verbindung zur Station Ottakring mit U3 und S45 sowie stadteinwärts zur U6-Station Thaliastraße und weiter bis Parlament/Volkstheater.
-
Buslinie 10A – Haltestelle Schuhmeierplatz: Sie ergänzt das Verkehrsangebot mit Verbindungen in Richtung Heiligenstadt beziehungsweise Niederhofstraße.
-
U3 und S45 – Station Ottakring: Der Verkehrsknoten ist auch zu Fuß erreichbar. Mit der U3 gelangen Sie ohne Umsteigen unter anderem zur Neubaugasse, zum Stephansplatz und nach Wien Mitte/Landstraße.
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt) beträgt für diese Mietwohnung € 1.799,51
Zusätzlich zu der oben genannten Miete werden verrechnet:
Warmwasser und Stromverbrauch (wird direkt mit Stromanbieter abgerechnet)
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Mietbeginn: ab sofort
Provisionsfrei
Besichtigung
Sie möchten die Wohnung persönlich kennenlernen? Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, damit wir rasch einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. Wir antworten verlässlich am selben Tag und freuen uns auf Ihre Nachricht!
Das Kleingedruckte:
Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 195 an die Hausverwaltung zu entrichten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 127.56 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 4
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 16., Ottakring
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1160
- Town
- Wien,Ottakring
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace orientation
- North
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 5.85 m²
- Loggia area
- 5.85 m²
Condition & building
- Floor
- 4
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,635.92
Total rent net
€1,635.92
Total charges net
€1,635.92
Total rent net
€1,371.54
Operating costs net
€264.38
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€1,799.51
Total rent gross
€1,799.51
Energy figures of the property
HWB
37.3
kWh/m²a
fGEE
1.08
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at