Rent
1 / 35
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 3
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 4
Condition: Well maintained
Exclusive 5-room penthouse apartment with terrace in prime location of the 2nd district of Vienna
Offered for let on a fixed-term lease is a spacious, approx. 173 m² penthouse apartment with terrace. This bright and modernly equipped apartment is located in a newly converted attic of a well-kept old building and offers the highest living comfort.
Highlights
- Generous layout: Perfect for families or shared flats
- Terrace: Ideal outdoor retreat
- Prime location: Central and quiet surroundings in the 2nd district
Room layout
1st attic floor:
- Entrance hall
- 2 bathrooms with bathtub and WC
- 1 bathroom with shower
- Separate WC
- 4 bedrooms
2nd attic floor:
- Spacious living-dining room
- Terrace
Note: See attached plan and photos of the first letting.
Condition and fittings
This apartment is rented as a well-maintained apartment and convinces with its high-quality fittings:
- High-quality bathroom fittings
- Noble parquet flooring
- Modern standards for the highest living comfort
The building
- The apartment is located on the 1st and 2nd attic floors of a very well-kept old building.
- The building is equipped with a lift which facilitates access.
Location
The apartment is located in one of the most sought-after areas of the 2nd district, with excellent infrastructure:
- Everyday shops: Food markets, restaurants, pharmacies, banks and more are in the immediate vicinity.
- Leisure: The Augarten and the Donaukanal are only a few steps away and offer a variety of opportunities for local recreation and relaxation.
Public transport connections
The location offers excellent connections to public transport:
- U-Bahn station Taborstraße (U2): A few minutes on foot
- Bus line 5A: Direct connection across Vienna
Price and conditions
- Monthly total rent: EUR 3.735,83 (incl. operating costs and VAT)
- additionally EUR 204,00 heating costs advance payment are payable
- Deposit: EUR 15.000,-
- Fixed term: 5 years
- Start of lease: Immediately
Note: Energy costs (electricity) are not included in the stated rent.
The small print:
All information published here is based on the information provided to us by the lessor and was not collected by us ourselves.
The published photos may be example photos that do not depict the rental object.
You can view our General Terms and Conditions both in the exposé sent to you and on our homepage. We expressly point out that these GTCs will become part of the contract.
The protection of personal data is important to us and also legally required. The processing of your personal data is carried out in accordance with data protection regulations. On our homepage (under Datenschutzinformation) you will find an overview that is intended to inform you about the most important aspects of the processing of personal data.
Errors and changes excepted.
Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Toplage des 2. Wiener Bezirks
Zur befristeten Vermietung gelangt eine großzügige, ca. 173 m² große Dachgeschosswohnung mit Terrasse. Diese helle und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet höchsten Wohnkomfort.
Highlights
- Großzügige Raumaufteilung: Perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften
- Terrasse: Idealer Rückzugsort im Freien
- Toplage: Zentrale und ruhige Umgebung im 2. Bezirk
Raumaufteilung
1. Dachgeschoss:
- Vorraum
- 2 Badezimmer mit Wanne und WC
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Getrenntes WC
- 4 Schlafzimmer
2. Dachgeschoss:
- Großzügiges Wohn-Esszimmer
- Terrasse
Hinweis: Siehe beiliegenden Plan und Fotos der Erstvermietung.
Zustand und Ausstattung
Diese Wohnung wird als gepflegte Wohnung vermietet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- Edler Parkettboden
- Moderne Standards für höchsten Wohnkomfort
Das Haus
- Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus.
- Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der den Zugang erleichtert.
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden des 2. Bezirks, mit exzellenter Infrastruktur:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Freizeit: Der Augarten und der Donaukanal sind nur wenige Schritte entfernt und bieten vielseitige Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung.
Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- U-Bahnstation Taborstraße (U2): Wenige Gehminuten entfernt
- Buslinie 5A: Direkte Verbindung durch ganz Wien
Preis und Konditionen
- Monatliche Gesamtmiete: EUR 3.735,83 (inkl. Betriebskosten und USt)
- zusätzlich kommen EUR 204,00 Heizkosten-Akonto dazu
- Kaution: EUR 15.000,-
- Befristung: 5 Jahre
- Mietbeginn: Ab sofort
Hinweis: Energiekosten (Strom) sind nicht in der genannten Miete enthalten.
Das Kleingedruckte:
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 173 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 4
- Floor
- 1st and 2nd attic floor
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Balcony/terrace area
- 20 m²
- Terrace area
- 20 m²
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 2., Leopoldstadt
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1020
- Town
- Vienna
- Street
- Raimundgasse
Condition & building
- Floor
- 1st and 2nd attic floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€3,396.21
Total rent net
€3,396.21
Total charges net
€3,396.21
Total rent net
€3,055
Operating costs net
€293.1
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
4 gross monthly rents
Total charges gross
€3,735.83
Total rent gross
€3,735.83
Other costs net
€48.11
Energy figures of the property
HWB
38
kWh/m²a
fGEE
1.04
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 250 m
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.8 km
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Universityapprox. 750 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 250 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Clinicapprox. 250 m
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 750 m
Everyday life
- Policeapprox. 250 m
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at