Small, fine, freshly renovated! 1-room old building apartment with separate kitchen – first occupancy in Hernals

Planned completion: End of October – viewings are already possible!

Whether as your first own home or as a compact retreat in Vienna: This approx. 28 m² large 1-room old building apartment in Sautergasse combines a practical layout with high-quality fittings and the opportunity to move in as the first occupant after a comprehensive renovation.

The apartment is currently being completely renovated and will be handed over turnkey without a fitted kitchen. Especially pleasant: the separate kitchen leaves more space for furnishing and well-being in the living and sleeping area.

The highlights at a glance

• First occupancy after complete renovation

• Approx. 28 m² living space

• Separate kitchen

• High-quality parquet flooring in the living and sleeping room

• Bathroom with WC, high-quality tiles and branded fittings

• Good location in 1160 Vienna

• Planned completion End of October

• Viewings already possible now

Layout

The apartment has a separate kitchen, a living and sleeping room as well as a bathroom with WC. Please refer to the floor plan for the exact layout.

Fittings & condition

As part of the ongoing complete renovation, a home is being created with high-quality materials: a beautiful parquet floor gives the living space a warm atmosphere, while the bathroom will be fitted with high-quality tiles and branded fittings.

The sale takes place in first occupancy after complete renovation, turnkey without a fitted kitchen. This allows you to design the kitchen to suit your personal taste.

Please note: The published photos show example apartments of the same developer and serve to illustrate the intended style of fittings. They do not show the apartment on offer.

Location & infrastructure

Sautergasse is located in the 17th district of Vienna – a residential district that combines urban everyday life with diverse leisure opportunities. Shopping facilities for daily needs, gastronomy, pharmacies and other amenities are located in the vicinity.

The Bus line 10A offers connections to Gersthof as well as to the U3 in the area of Johnstraße. For recreation in the green, the district and its surroundings offer, among others, Kongresspark, Schafberg and Schwarzenbergpark.

Purchase price & ongoing costs

The purchase price is € 149.000,–.

The monthly operating costs are, according to the information available, approx. € 2,50 per m² net. For approx. 28 m² this corresponds to around € 70,– net monthly.

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We are also happy to answer any questions about the apartment and the current renovation status.

ADONIA Immobilien – excellent brokerage

Our company was awarded the golden IMMY 2019. Further awards as "Best Start-up" as well as as a quality broker in the years 2015, 2018 and 2019 supplement this recognition.

Further property offers can be found on adonia.at – including objects that are not published on the common property platforms.

Further notes

All information is based on information provided to us by the seller and was not collected by us ourselves. Errors and changes excepted.

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Klein, fein, frisch saniert! 1-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche – Erstbezug in Hernals

Geplante Fertigstellung: Ende Oktober – Besichtigungen sind bereits möglich!

Ob als erstes eigenes Zuhause oder als kompakter Rückzugsort in Wien: Diese ca. 28 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung in der Sautergasse verbindet eine praktische Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und der Gelegenheit, nach einer umfassenden Sanierung als Erste oder Erster einzuziehen.

Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und schlüsselfertig ohne Einbauküche übergeben. Besonders angenehm: Die separate Küche lässt im Wohn- und Schlafbereich mehr Platz zum Einrichten und Wohlfühlen.

Die Highlights auf einen Blick

• Erstbezug nach Generalsanierung

• Ca. 28 m² Wohnfläche

• Separate Küche

• Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafraum

• Badezimmer mit WC, hochwertigen Fliesen und Markenarmaturen

• Gute Lage in 1160 Wien

• Geplante Fertigstellung Ende Oktober

• Besichtigungen bereits jetzt möglich

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Ausstattung & Zustand

Im Zuge der laufenden Generalsanierung entsteht ein Zuhause mit hochwertigen Materialien: Ein schöner Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Markenarmaturen ausgestattet wird.

Der Verkauf erfolgt im Erstbezug nach Generalsanierung, schlüsselfertig ohne Einbauküche. So können Sie die Küche passend zu Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.

Bitte beachten Sie: Die veröffentlichten Fotos zeigen Beispielwohnungen desselben Bauträgers und dienen zur Veranschaulichung des vorgesehenen Ausstattungsstils. Sie zeigen nicht die angebotene Wohnung.

Lage & Infrastruktur

Die Sautergasse liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk – einem Wohnbezirk, der urbanen Alltag mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Die Buslinie 10A bietet Verbindungen nach Gersthof sowie zur U3 im Bereich Johnstraße. Für Erholung im Grünen stehen im Bezirk und seiner Umgebung unter anderem der Kongresspark, der Schafberg und der Schwarzenbergpark zur Verfügung.

Kaufpreis & laufende Kosten

Der Kaufpreis beträgt € 149.000,–.

Die monatlichen Betriebskosten betragen laut vorliegenden Angaben ca. € 2,50 pro m² netto. Bei ca. 28 m² entspricht dies rund € 70,– netto monatlich.

Jetzt Besichtigung vereinbaren

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Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage – am besten gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Auch für Fragen zur Wohnung und zum aktuellen Sanierungsstand stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ADONIA Immobilien – ausgezeichnete Vermittlung

Unser Unternehmen wurde mit dem goldenen IMMY 2019 ausgezeichnet. Weitere Auszeichnungen als „Bestes Start-up“ sowie als Qualitätsmakler in den Jahren 2015, 2018 und 2019 ergänzen diese Anerkennung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf adonia.at – darunter auch Objekte, die nicht auf den gängigen Immobilienplattformen veröffentlicht werden.

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