Where the day begins with a wide view

There is that one moment: You step out onto the roof terrace, the city lies quietly at your feet, the evening sun turns the roofs golden – and suddenly all the hustle and bustle is far away. This exact feeling is gifted to you by this apartment anew every day.

At the very top of Wilhelminenstraße, where Ottakring gently transitions into the green Wilhelminenberg, awaits a home you will no longer want to give up. Light streams through the rooms, the view wanders into the distance, and across two levels some 110 m² unfolds that rare generosity you otherwise only know from dreams.

Space that unfolds

Below the spacious living area, two generous rooms to withdraw to. Up the curved spiral staircase a quiet room in the attic – and in front of it the world: three terraces, around 50 m², crowned by a large roof terrace with a distant view over the city. Here the day begins with coffee and a long view, here it ends when the lights come on over Vienna. Long summer evenings with the people you love, included.

Luxury that feels light

And then there are the small everyday wonders: The lift brings you comfortably up to the apartment – no climbing stairs, no heavy shopping. And when there is a celebration up on the roof terrace, a private dumbwaiter simply sends glasses and delicacies up from the kitchen.

Arrive and let go

Everything is ready: kitchen, bathrooms and floors in very good condition, handed over partly furnished. You have to do nothing except arrive.

What makes this home special:

• ca. 110 m² light-flooded living across two levels
• 3 terraces (~50 m²) incl. large roof terrace with distant view over Vienna
• Lift up to the apartment · dumbwaiter to the roof terrace
• partly furnished, very good condition, immediately habitable
• cellar compartment included · garage parking space rentable separately

In the middle of greenery, in the heart of the city

Quiet elevated location, forest and Schloss Wilhelminenberg on the doorstep – and still in the middle of things within minutes. Bus lines 46A and 46B run directly on Wilhelminenstraße and bring you to the U3 (direct transfer-free to Volkstheater/Stephansplatz), to the S45 and to tram lines 2, 44 and 46 – with the 46 directly to the Ring.

See for yourself this extremely attractive property. For viewings and further information we are happy to be at your disposal!

Sophia Ehinger
national - Tel: 0681 81396551
international - Tel: +43 681 81396551
e-mail: ehinger@lifestyle-properties.at

Wo der Tag mit Weitblick beginnt

Es gibt diesen einen Moment: Man tritt auf die Dachterrasse, die Stadt liegt still zu Füßen, die Abendsonne färbt die Dächer golden – und plötzlich ist der ganze Trubel weit weg. Genau dieses Gefühl schenkt Ihnen diese Wohnung jeden Tag aufs Neue.

Ganz oben in der Wilhelminenstraße, dort wo Ottakring sanft in den grünen Wilhelminenberg übergeht, wartet ein Zuhause, das man nicht mehr hergeben möchte. Licht strömt durch die Räume, der Blick wandert in die Ferne, und über zwei Ebenen entfaltet sich auf rund 110 m² jene seltene Großzügigkeit, die man sonst nur aus Träumen kennt.

Raum, der sich entfaltet

Unten das weite Wohnen, zwei großzügige Zimmer zum Zurückziehen. Über die geschwungene Wendeltreppe hinauf ein stiller Raum im Dachgeschoss – und davor die Welt: drei Terrassen, rund 50 m², gekrönt von einer großen Dachterrasse mit Weitblick über die Stadt. Hier beginnt der Tag mit Kaffee und Fernsicht, hier klingt er aus, wenn über Wien die Lichter angehen. Lange Sommerabende mit den Menschen, die man liebt, inklusive.

Luxus, der sich nach Leichtigkeit anfühlt

Und dann sind da die kleinen Wunder des Alltags: Der Lift bringt Sie bequem bis in die Wohnung – kein Stiegensteigen, keine schweren Einkäufe. Und wenn oben auf der Dachterrasse gefeiert wird, schickt ein eigener Speiseaufzug Gläser und Köstlichkeiten einfach von der Küche hinauf.

Ankommen und loslassen

Alles ist bereit: Küche, Bäder und Böden in sehr gutem Zustand, teilmöbliert übergeben. Sie müssen nichts tun, außer anzukommen.

Was dieses Zuhause ausmacht:

• ca. 110 m² lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen
• 3 Terrassen (~50 m²) inkl. großer Dachterrasse mit Fernblick über Wien
• Lift bis in die Wohnung · Speiseaufzug zur Dachterrasse
• teilmöbliert, sehr guter Zustand, sofort beziehbar
• Kellerabteil inklusive · Garagenstellplatz gesondert dazumietbar

Mitten im Grünen, im Herzen der Stadt

Ruhige Höhenlage, Wald und Schloss Wilhelminenberg vor der Tür – und trotzdem in Minuten mittendrin. Die Buslinien 46A und 46B fahren direkt in der Wilhelminenstraße und bringen Sie zur U3 (umsteigefrei bis Volkstheater/Stephansplatz), zur S45 und zu den Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 – mit dem 46er direkt zum Ring.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sophia Ehinger
national - Tel: 0681 81396551
international - Tel: +43 681 81396551
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