Spacious 4-room apartment with great design potential at Mildeplatz

This spacious apartment in need of renovation is located on the 2nd floor of a well-maintained residential building in an attractive location at Mildeplatz. With a living area of approx. 86,76 m², four rooms and a practical kitchenette, the property offers ideal conditions for families, couples needing extra space or buyers who want to realise their own living ideas.

The existing room layout opens up numerous design options. Depending on individual needs, generous living and sleeping areas, a children's room, a home office or a guest room can be created. Due to the need for renovation, future owners have the opportunity to choose the fittings, materials and room design entirely according to their own ideas and to create a modern home with personal character.

The apartment has a gas central heating system (floor-level), multi-pane glazed windows, a bathroom with bathtub and a separate toilet that can be accessed on its own.

Quiet and family-friendly location at Mildeplatz

The location combines pleasant, quiet living with the advantages of a very good urban infrastructure. The directly adjoining park offers plenty of greenery and creates a particularly family-friendly living environment. Children have ample space to play here, while walking paths and green areas invite relaxing moments in everyday life.

All everyday amenities are located in the immediate surroundings. Supermarkets, bakeries, pharmacies, doctors and other local suppliers can be reached quickly. Schools, kindergartens and medical facilities are also within convenient reach.

Public transport connections are excellent. The Ottakring U-Bahn station with connection to the U3 line is only approx. 550 metres away. In addition, nearby bus, tram and rail connections ensure quick and easy access to the Vienna city centre as well as other districts.

The combination of quiet location, proximity to the park, generous living area and excellent infrastructure makes this property an interesting opportunity for owner-occupiers and investors.

Features and key facts

• Living area: approx. 86,76 m²

• 4 rooms

• practical kitchenette

• 2nd floor

• bathroom with bathtub

• separate toilet

• gas central heating (floor-level)

• double or multiple glazing

• condition: in need of renovation

• attractive location directly at Mildeplatz

• approx. 550 metres to the U3 station Ottakring

Take the opportunity to design a spacious apartment in a sought-after and family-friendly location according to your own ideas.

For further information or to arrange a personal viewing appointment, we are happy to be at your disposal.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial am Mildeplatz

Diese großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Lage am Mildeplatz. Mit einer Wohnfläche von rund 86,76 m², vier Zimmern und einer praktischen Küchennische bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Käufer, die ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach individuellem Bedarf können großzügige Wohn- und Schlafbereiche, ein Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer geschaffen werden. Aufgrund des Sanierungsbedarfs haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumgestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und ein modernes Zuhause mit persönlichem Charakter entstehen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, mehrfach verglaste Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separat begehbare Toilette.

Ruhige und familienfreundliche Lage am Mildeplatz

Die Lage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Der unmittelbar angrenzende Park bietet viel Grün und schafft ein besonders familienfreundliches Wohnumfeld. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, während Spazierwege und Grünflächen zu erholsamen Momenten im Alltag einladen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Ottakring mit Anschluss an die Linie U3 ist nur rund 550 Meter entfernt. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Bus-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen für eine rasche und unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.

Die Kombination aus ruhiger Lage, Parknähe, großzügiger Wohnfläche und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.

Ausstattung und Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 86,76 m²

• 4 Zimmer

• praktische Küchennische

• 2. Stock

• Badezimmer mit Badewanne

• Toilette separat

• Gas-Etagenheizung

• Doppel- beziehungsweise Mehrfachverglasung

• sanierungsbedürftiger Zustand

• attraktive Lage unmittelbar am Mildeplatz

• ca. 550 Meter zur U3-Station Ottakring

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in gefragter und familienfreundlicher Lage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.