This approx. 26 m² large apartment on the 2nd floor (lift level) of a renovated old building in Ottakring convinces with its renovated façade, a modern lift and a well connected location. The U3-Station Ottakring offers a direct connection to the city centre, while the U6-Stationen Burggasse-Stadthalle and Thaliastraße enable quick access to the outer districts. Shopping facilities, educational institutions and public transport are conveniently within walking distance.

Layout according to plan

• Living/sleeping room: approx. 19,4 m²
• Hallway: approx. 3,9 m²
• Bathroom: approx. 2,4 m²

Highlights of the apartment:

• Bright living/sleeping room with a view over the city
• Bathroom with modern shower, WC and large-format tiles
• Fully equipped kitchen
• Washing machine available

Cost overview:
Purchase price: € 125.000
Operating costs: € 64,40 plus 10% VAT.
Reserve for repairs: €32,76
In case of a successful contract conclusion a commission of 3% (plus 20% VAT) of the purchase price is payable.
 

Ms Alexandra Frenkel is happy to assist you with further questions or to arrange viewing appointments flexibly at 0676 376 9934.
www.4immobilien.at

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Diese ca. 26 m² große Wohnung im 2. Liftstock eines sanierten Altbaus in Ottakring überzeugt mit ihrer renovierten Fassade, einem modernen Aufzug und einer gut angebundenen Lage. Die U3-Station Ottakring bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, während die U6-Stationen Burggasse-Stadthalle und Thaliastraße schnellen Zugang zu den äußeren Bezirken ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung lt.Plan

• Wohn-/Schlafzimmer: ca. 19,4 m²
• Vorraum: ca. 3,9 m²
• Badezimmer: ca. 2,4 m²

Highlights der Wohnung:

• Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Stadtblick
• Badezimmer mit moderner Dusche, WC und großformatigen Fliesen
• Voll ausgestattete Küche
• Waschmaschine vorhanden

Kostenübersicht: 
Kaufspreis: € 125.000 
Betriebskosten:  € 64,40 zzgl. 10% MWSt.
Reparaturrücklage: €32,76 
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an.
 

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.
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