Move in, arrive and enjoy the charm of a Viennese period building. This 2024 high-quality fully renovated 3-room apartment combines elegant period features with modern living comfort and is in an almost like-new condition.

On approx. 76 m² living area you will find spacious rooms, elegant herringbone parquet floors, stylish panelled doors and high ceilings, which create a special living feeling. The high-quality country-style fitted kitchen, modern fittings and triple-glazed windows create a harmonious home to feel comfortable in.

The apartment is located on the 2nd floor (lift level) of a well-maintained period building and has a modern bathroom, a separate WC, a practical storage room and a French balcony with a view of the inner courtyard. A floor-based air heat pump, a cellar compartment and a bicycle room complete this attractive offer.

Highlights at a glance

• Approx. 76 m² living area
• 3 rooms
• 2024 high-quality fully renovated
• 2nd floor (lift level) with passenger lift
• Herringbone parquet, panelled doors
• High ceilings
• High-quality country-style fitted kitchen
• Triple-glazed windows
• French balcony with green view
• Air heat pump
• Bathroom, separate WC & storage room
• Cellar compartment & bicycle room
• Energy certificate to follow

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René Grüner, MA
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Einziehen, ankommen und den Charme eines Wiener Altbaus genießen. Diese 2024 hochwertig vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet stilvolle Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, elegante Fischgrätparkettböden, stilvolle Kassettentüren sowie hohe Decken, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Die hochwertige Einbauküche im Landhausstil, moderne Ausstattung und 3-fach-verglaste Fenster schaffen ein harmonisches Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus und verfügt über ein modernes Bad, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen französischen Balkon mit Blick in den Innenhof. Eine Etagen-Luftwärmepumpe, ein Kellerabteil und ein Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.
 

Highlights auf einen Blick

• Ca. 76 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2024 hochwertig vollsaniert
• 2. Liftstock mit Personenaufzug
• Fischgrätparkett, Kassettentüren
• Hohe Decken
• Hochwertige Landhaus-Einbauküche
• 3-fach-verglaste Fenster
• Französischer Balkon mit Grünblick
• Luftwärmepumpe
• Bad, separates WC & Abstellraum
• Kellerabteil & Fahrradraum
• Energieausweis wird nachgereicht

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René Grüner, MA
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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