For rent is a 110 m2 m2 large 4-room apartment spread over two floors with a 42 m2 large roof terrace. The rental apartment is located on the 3rd floor without elevator of a converted old building in Liebhartsgasse in 1160 Vienna Ottakring.

The apartment is laid out as follows:

- an entrance area with access to the upper floor
- a street-facing approximately 26 m2 large living room
- a small bathroom with shower and WC
- a spacious furnished kitchen with access to the 42 m2 roof terrace

On the second floor:

- an 11,5 m2 large bedroom
- another approximately 14 m2 bedroom
- a bathroom with shower and WC

The apartment is heated by a gas individual heating. There is no cellar compartment. 
 

Location & Infrastructure:
The location can be rated as optimal, as public transport is within walking distance. Furthermore there are numerous shopping facilities, as well as a pharmacy, doctors. In addition schools and kindergartens are located in the surrounding area. 

Main rent including operating costs: 1.842,52 Euro
Main lease limited to 5 years with extension option!
Heating and electricity costs according to consumption! 
Available immediately
Deposit: 6.500 Euro

For a viewing appointment we expressly request prior registration by e-mail/inquiry. We ask you to state your name and address.

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Zur Vermietung steht eine 110 m2 m2 große 4 Zimmer Wohnung aufgeteilt auf zwei Etagen mit einer 42 m2 großen Dachterrasse. Die Mietwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift eines ausgebauten Altbauwohnhauses in der Liebhartsgasse in 1160 Wien Ottakring.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- ein Eingangsbereich mit Zugang zur oberen Etage
- eine straßenseitige zirka 26 m2 großes Wohnzimmer
- ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC
- eine geräumige möblierte Küche mit Zugang zur 42 m2 Dachterrasse

Auf der zweiten Etage:

- ein 11,5 m2 großes Schlafzimmer
- ein weiteres zirka 14 m2 Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und WC

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Es gibt kein Kellerabteil. 
 

Lage & Infrastruktur:
Die Lage ist als optimal zu bewerten, da öffentliche Verkehrsmittel sich in Gehnähe befinden. Weiters gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke, Ärzte. Darüber hinaus befinden sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. 

Hauptmiete inkl. Betriebskosten: 1.842,52 Euro
Hauptmietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption!
Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch! 
Beziehbar ab sofort
Kaution: 6.500 Euro

Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.

Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und  schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt