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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 3
Construction: Solid construction
Site development: Fully developed
Separate toilets: 3
Offered for sale is a spacious detached house with an approx. 708 m2 garden. The house has approx. 287 m2 usable area as well as two terraces with a total area of 36,20 m2 and a 23,75 m2 garage. The property is located in a dreamlike and absolute prime location in green surroundings in the Sagberg Siedlung in Purkersdorf.
The structure of the house is to be classed as good and offers much potential for individual design. The house was built in 1983 and has four floors in total and can be divided into two or three separate residential units. The house can be used in many ways.
The house is divided into basement, ground floor, upper floor and attic floor.
The first basement level is divided as follows:
- an entrance hall from which you reach the upper floor
- a spacious 23,75 m2 garage
The second basement level can be adapted as a residential cellar and is divided as follows:
- a generous entrance hall with access to the approx. 20 m2 terrace
- an approx. 22 m2 room
- another approx. 12 m2 room
- two further cellar rooms
- a 13,77 m2 boiler room
The upper floor (ground floor according to the plan) is divided as follows:
- a 16,38 m2 bedroom
- another 13,65 m2 room
- a bathroom with bathtub and window
- a 34,44 m2 living room with access to the 16,20 m2 terrace
- a separate 8,05 m2 kitchen
- a separate toilet
- a storage room
The attic floor of the house has a living area of 61,91 m2 and consists of:
- three separate walk-in rooms of approx. 15 m2 each
- a bathroom with bathtub, shower, toilet and window
- a separate 10,32 m2 kitchen
Infrastructure:
The house is located in a very quiet detached house settlement with adjacent public connection. A kindergarten is a few minutes' drive away. Schools, supermarkets, as well as doctors and pharmacies are located in the village in Purkersdorf. Untertullnerbach station is 4 minutes' drive away, Purkersdorf Zentrum 5 minutes' drive.
Purchase price: 499.000,-
Commission: 3 % plus VAT
Contact and viewing appointments
For further questions or a non-binding and free viewing appointment, please contact Mr Bigus at 0699/12471592 or by e-mail at bigus@immobilienquartier.at!
Due to the obligation to provide proof to the owner, only written enquiries with complete contact details (name, address, phone number, e-mail) can be answered.
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We point out that there is a family or business close relationship between the broker and the client. The broker acts as a dual agent.
Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable submission obligation and requested that one be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.
Verkauft wird ein geräumiges Einfamilienhaus mit einem zirka 708 m2 großen Garten. Das Haus verfügt über zirka 287 m2 Nutzfläche sowie zwei Terrassen mit einer Fläche von 36,20 m2 und einer 23,75 m2 großen Garage. Das Objekt befindet sich in einer traumhaften und absoluten Toplage im Grünen in der Sagberg Siedlung in Purkersdorf.
Die Substanz des Hauses ist als gut einzustufen und bietet viel Potential für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde im Jahr 1983 gebaut und verfügt über insgesamt vier Etagen und kann in zwei bzw. drei separate Wohneinheiten getrennt werden. Das Haus kann vielseitig genutzt werden.
Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das erste Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Vorraum von dem man in das Obergeschoss gelangt
- eine geräumige 23,75 m2 große Garage
Das zweite Kellergeschoss kann als Wohnkeller adaptiert werden und ist wie folgt aufgeteilt:
- ein großzügiger Vorraum mit Zugang zur zirka 20 m2 großen Terrasse
- ein zirka 22 m2 großes Zimmer
- ein weiteres zirka 12 m2 großes Zimmer
- zwei weitere Kellerräume
- ein 13,77 m2 großer Heizraum
Das Obergeschoss (laut Plan Erdgeschoss) teilt sich wie folgt auf:
- ein 16,38 m2 großes Schlafzimmer
- ein weiteres 13,65 m2 großes Zimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- ein 34,44 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur 16,20 m2 Terrasse
- eine separate 8,05 m2 große Küche
- eine separate Toilette
- ein Abstellraum
Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von 61,91 m2 und besteht aus:
- drei zirka 15 m2 große separate begehbare Zimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Fenster
- eine separate 10,32 m2 große Küche
Infrastruktur:
Die Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit angrenzender öffentlicher Anbindung. Ein Kindergarten befindet sich wenige Autominuten entfernt. Schulen, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Ortschaft in Purkersdorf. Der Bahnhof Untertullnerbach befindet sich in 4 Autominuten entfernt, Purkersdorf Zentrum in 5 Autominuten.
Kaufpreis: 499.000,-
Provision: 3 % zzgl. USt
Kontakt und Besichtigungstermine
Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter 0699/12471592 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 873 m²
- Usable area
- 287.71 m²
- Rooms
- 8.5
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 3
- Total floors
- 4
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace area
- 36.2 m²
- Garden area
- 708 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 36.2 m²
- Garage area
- 23.75 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1983
- Total floors
- 4
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 2
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3011
- Town
- Purkersdorf
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Garden use
- Yes
- Flexible room layout
- Yes
- Sauna
- Yes
Availability & location
- Region
- Am Sagberg
- District
- St. Pölten Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€499,000
Purchase price per m²
€571.59 / m²
Operating costs net
€110
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€499,000
Monthly costs gross
€121
Monthly costs net
€110
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2 km
- Bakeryapprox. 3 km
- Shopping centreapprox. 6 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3 km
- Schoolapprox. 3 km
- Universityapprox. 8 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 6 km
- Undergroundapprox. 9 km
- Tramapprox. 9 km
Health
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 3 km
- Clinicapprox. 5.5 km
- Hospitalapprox. 9.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Post officeapprox. 3 km
- Policeapprox. 3.5 km