For sale is a building plot in 2486 Pottendorf! 25 minutes to the Vienna city boundary!

In an attractive residential location in Pottendorf (Niederösterreich), this excellently shaped building plot is offered for sale. You reach the Vienna city boundary in only approx. 25 minutes – ideal for commuters who want to combine quiet living in green surroundings with proximity to the city.

Zoning:

Building land residential area, maximum 2 residential units per plot, open development method, development according to the NÖ Building Code

Plot size: 504 m2.
two car parking spaces per residential unit
The plot is not developed, the development costs are to be paid by the new owner

Purchase price: 170.000,-
Development costs are to be paid by the new owner (according to the municipality approx. 18.000 Euro)

Ancillary costs:

Real estate transfer tax: 3,5 %
Land register entry fee: 1,1 %
Commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT
Contract drafting costs: 1,5 %

We ask for written enquiries with complete details of your contact information (name, address, telephone number).

Verkauft wird ein Baugrundstück in 2486 Pottendorf! 25 Minuten zur Wiener Stadtgrenze!

In attraktiver Wohnlage von Pottendorf (Niederösterreich) gelangt dieses hervorragend geschnittene Baugrundstück zum Verkauf. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten – ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Widmung:

Bauland-Wohngebiet, maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück, offene Bebauungsweise, Bebauung gemäß NÖ Bauordnung

Grundstücksgröße: 504 m2.
zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit
Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, die Aufschliessungskosten sind vom neuen Eigentümer zu bezahlen
 

Kaufpreis: 170.000,-
Aufschliessungskosten sind vom neuen Eigentümer zu bezahlen (laut Gemeinde zirka 18.000 Euro) 

Nebenkosten: 

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzg. 20 % Ust
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % 
 

Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).