An owner-occupied apartment in a well-maintained newly built residential building which was built in 2005 is for sale. The apartment is located in Jeneweingasse in the 21. Wiener Gemeindedebezirk Floridsdorf near the Lorettowiese. The apartment has a total area of 44,95 m2 and is located on the private, non-overlooked raised ground floor. A garage parking space in ownership is sold with the condominium.

The apartment is divided as follows:

- an entrance hall
- a bright, furnished 22,99 m2 living kitchen
- an 11,07 m2 bedroom
- a tiled bathroom with bathtub and washing machine connection
- a separate toilet

The apartment is heated by district heating. A cellar compartment is available to the apartment.

You benefit from an excellent transport connection: bus, tram and train station are in the immediate vicinity, so you can get to all parts of the city quickly and conveniently. The motorway connection is also quickly reachable, which guarantees mobility.

Purchase price and additional costs:

Purchase price apartment including garage parking space: 199.000 Euro
Operating costs apartment incl. repair reserve (50,86 Euro) and VAT: 243,72 Euro
Operating costs garage incl. repair reserve (12,49 Euro) and VAT: 24,77 Euro

For viewing appointments or further information please contact Mr Bigus at 0699 / 12 47 15 92 or by email bigus@immobilienquartier.at

Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Neubauwohnhaus welches 2005 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in derJeneweingasse im 21. Wiener Gemeindedebezirk Floridsdorf in der Nähe der Lorettowiese. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 44,95 m2 und befindet sich im uneinsehbaren Hochparterre. Mit der Eigentumswohnung wirdein Garagenplatz im Eigentum verkauft. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- ein Vorzimmer
- eine helle, möblierte 22,99 m2 große Wohnküche 
- ein 11,07 m2 großes Schlafzimmer
- ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- eine separate Toilette

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. 

Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Mobilität garantiert.

Kaufpreis und Nebenkosten:

Kaufpreis Wohnung inklusive Garagenplatz: 199.000 Euro
Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklage (50,86 Euro) und Ust: 243,72 Euro
Betriebskosten Garage inkl. Reparaturrücklage (12,49 Euro) und Ust: 24,77 Euro

Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at