Discover this attractive ground-floor apartment in the sought-after 7th district of Vienna – a true gem for investors and individualists! With a generous living area of 47 m², this unit offers great potential to realize your living dreams or as a value-retaining capital investment.

The apartment is located on the ground floor of a well-kept building and impresses with a fascinating city view that brings the pulsating life of Vienna directly to your windows. The floor plan includes a spacious room that offers you diverse design possibilities. The property is in need of renovation, which gives you the opportunity to modernize and upgrade it entirely according to your taste and needs.

In terms of equipment, important elements are already present: tiles and laminate ensure a pleasant atmosphere, a gas floor-level heating provides cozy warmth, and the bathroom with window and shower offers comfort and brightness. The separate toilet rounds off the functional room offering.

The location is unbeatable: thanks to the immediate proximity to the U-Bahn as well as to bus, tram and train station, you are optimally connected to the public transport network – your mobility is secured at all times. In addition, you benefit from excellent infrastructure: doctors, pharmacy and clinic are within walking distance, as are schools, kindergartens as well as renowned universities and higher schools. For daily needs you will find supermarkets, bakeries and a shopping centre directly nearby.

The purchase price of 210.000,00 € makes this apartment an extremely attractive opportunity, both for owner-occupiers with a desire to design and for investors who value a future-proof location.

• Negotiable
• Good location 
• Ground-floor apartment 
• Old building apartment 
• One small room

Take this chance to acquire an apartment with great development potential in one of Vienna's most vibrant and sought-after districts. Contact us today for further information and an on-site viewing – we look forward to presenting this exciting offer to you!

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Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschoßwohnung im begehrten 7. Bezirk von Wien – ein wahres Juwel für Investoren und Individualisten! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 47 m² bietet diese Einheit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und besticht durch einen faszinierenden Stadtblick, der Ihnen das pulsierende Leben Wiens direkt vor die Fenster zaubert. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Zimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, sie ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu modernisieren und aufzuwerten.

Ausstattungstechnisch sind bereits wichtige Elemente vorhanden: Fliesen und Laminat sorgen für eine angenehme Atmosphäre, eine Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme, und das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Komfort und Helligkeit. Die separate Toilette rundet das Raumangebot funktional ab.

Die Lage ist unschlagbar: Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn sowie zu Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – Ihre Mobilität ist jederzeit gesichert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten sowie renommierte Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum direkt in der Nähe.

Der Kaufpreis von 210.000,00 € macht diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswillen als auch für Anleger, die Wert auf eine zukunftssichere Lage legen.

• Verhandelbar
• Gute Lage 
• Erdgeschoßwohnung 
• Altbauwohnung 
• Ein Kabinett

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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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