New build - with a sweeping view from the 24th floor in the sought-after residential tower

Rented out is an outstanding 2-room apartment with loggia in the sought-after high-rise, which was only completed in March 2023.

Size: 52 m2 including loggia 4.82 m2

Location:

The apartment is located one minute away from the U-Bahn Kagran (line U1) at Dr.-Adolf-Schärf-Platz. In 10 minutes by U-Bahn you are already in the centre of the city. Opposite the building is Donauzentrum - the large, popular shopping centre with various fashion shops, cafés, fitness studio, cinema, etc. Nearby is the popular area Alte Donau with beautiful beaches, recreation zones, bars, summer cafés and promenades. In just 25 minutes by car you reach the airport. Opposite the building you will also find the tram and bus stops.

Description:

The apartment is divided as follows:

• a hallway with wardrobe,
• a living room with a kitchen
• a bedroom
• a bathroom with bathtub and toilet
• a loggia
• a cellar room

It is beautifully and modernly furnished and highly ergonomically equipped: beautiful parquet floors in the living and bedroom, underfloor heating, ventilation system, alarm system pre-installation, video intercom in the hallway, security door WK-3, ceiling cooling, ceramic tiles in the bathroom, temperature control via room thermostat, cable, internet, DIGITAL-TV connections as well as water connections.

The highlight of the apartment is of course the breathtaking view through the triple-glazed panoramic windows. The apartment is warm and flooded with light, conveying a feeling of calm and serenity.

A modern built-in kitchen by the manufacturer DAN Küchen.

Various amenities are available to you in the building:

• Fitness room
• Swimming pool on the roof - with seating and sunbathing areas
• Sauna with relaxation room and showers
• Shared terrace
• Lobby with a concierge and surveillance system
• Laundry room on the 1st floor
• Bicycle rooms
• Pram rooms
• Playground for toddlers
• Shared kitchen
• Dog washing station
• Parcel box system with return function
• E-bike charging stations

The high-rise is part of the sought-after ensemble VIENNA TWENTYTWO. The residential tower was built ecologically, using 100% renewable energy, with intelligent groundwater use and the combined heating and cooling system.

Conditions:

Rent (warm) incl. operating costs, lift, taxes and levies: € 1.500,

Deposit: 3 BMM

Contract: 5 years

Neubau - mit umfassendem Blick aus dem 24. Stock im angesagten Wohnturm

Vermietet wird eine hervorragende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im angesagten Hochhaus, das erst im März 2023 fertiggebaut wurde.

Größe: 52 m2 inklusive Loggia 4.82 m2

Lage:

Die Wohnung befindet sich eine Minute entfernt von der U-Bahn Kagran (Linie U1) auf dem Dr.-Adolf-Schärf-Platz. In 10 Minuten mit der U-Bahn sind Sie schon im Zentrum der Stadt. Gegenüber des Hauses ist das Donauzentrum - das große beliebte Einkaufszentrum mit verschiedenen Modegeschäften, Cafes, Fitnessstudio, Kino usw. In der Nähe befindet sich die beliebte Gegend Alte Donau mit schönen Stränden, Erholungszonen, Bars, Sommercafes und Promenaden. In nur 25 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen. Gegenüber des Hauses finden Sie auch die Straßenbahn- und Bushaltestellen.

Beschreibung: 

Die Wohnung ist folgenderweise aufgeteilt:

• ein Vorraum mit Garderobe, 
• ein Wohnzimmer mit einer Küche
• ein Schlafzimmer 
• ein Bad mit Badewanne und WC
• eine Loggia
• ein Kellerraum

Sie ist schön und modern eingerichtet und höchst ergonomisch ausgestattet: schöne Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer, Fußbodenheizung, Belüftungssystem, Alarmanlage-Vorinstallation, Videogegensprechanlage im Vorraum, Sicherheitstür WK-3, Deckenkühlung, Keramikfliesen Im Bad, Temperatursteuerung mittels Raumthermostat, Kabel-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse sowie Wasseranschlüsse. 

Das Highlight der Wohnung ist natürlich der atemberaubende Blick durch die dreifach-verglaste Panoramafenster. Die Wohnung ist warm und von Licht durchflutet, vermittelt das Gefühl der Ruhe und Gelassenheit.

Eine moderne Einbauküche von dem Hersteller DAN Küchen.

Es stehen Ihnen verschiedene Annehmlichkeiten im Haus zur Verfügung:

• Fitnessraum
• Swimmingpool am Dach - mit Sitz- und Liegeflächen
• Sauna mit Ruheraum und Duschen
• Gemeinschaftsterrasse
• Lobby mit einem Concierge und Überwachungssystem
• Waschküche im 1. Stock
• Fahrradräume
• Kinderwagenräume
• Kleinkinderspielplatz
• Gemeinschaftsküche
• Hundewaschplatz
• Paketboxanlage mit Retourfunktion
• E-Bike-Ladestationen

Das Hochhaus ist Teil des angesagten Ensembles VIENNA TWENTYTWO. Der Wohnturm wurde ökologisch gebaut, mit dem Einsatz von 100% erneuerbarer Energie eingesetzt, mit der intelligenten Grundwassernutzung und dem Wärme-Kälte-Verbundsystem.

Konditionen: 

Miete (warm) inkl. Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben: € 1.500,

Kaution: 3 BMM

Vertrag: 5 Jahre