In one of the most exquisite locations in Vienna, between the famous Strudlhofstiege and the magnificent Palais Liechtenstein, just a few steps from the 1st district, this exceptional attic jewel awaits you. Comprehensively renovated and designed by a renowned interior designer, it combines timeless architecture with the finest fittings and exclusive design brands - the apartment was conceived and realised together with the interior professionals from Bernd Gruber Kitzbühel.

With approx. 173m² of living space plus around 45m² of terrace, you enjoy light-flooded living with generous ceiling heights. The spacious living, dining and cooking area with an open fireplace is accented by a custom-made designer kitchen and high-quality elements from Carl Auböck, Minotti, Lederleitner, Paola Lenti, Dedon and other international premium labels.

The master bedroom is a quiet retreat with plenty of storage, while custom-made cabinet solutions throughout the apartment create exceptional order and elegance. The separate sleeping area with a spectacular walk-in shower offers a great deal of peace and comfort.

The partly furnished apartment is ready to move into immediately and ideal for couples or as a representative second residence. A second, similar apartment next door is also for sale.

The generous roof terrace and balcony invite you to relaxed hours or stylish dinners under the open sky. A lift, modern bus system and a cellar compartment complete the home.

Additional living comfort is provided by high-quality, new, discreetly integrated air conditioning with duct units from Toshiba, installed in 2026.

Here is the way to the 3D tour

- Optionally, a garage within walking distance is available. As a special extra, the owner covers the garage rent for the first 3 years -

Highlights at a glance:

• Approx. 173m² living space + 45m² terrace + balcony

• Spacious living/dining/cooking area

• 2 bedrooms, high ceilings, light-flooded rooms

• 2 bathrooms and a special walk-in shower

• Custom-made built-ins & furnishings from international luxury labels

• Plenty of storage through well-thought-out cabinet solutions

• Designer kitchen, fine bathrooms, fireplace, new air conditioning

• Modern technical equipment with all conveniences and bus system

• Top location: a few steps to Bar Krypt, American Embassy, Palais Liechtenstein, Strudlhofstiege, & the 1st district and many cafés, fitness studios and restaurants

This penthouse is a statement for people who place the highest demands on design, location and quality of life.

Contact me to arrange viewings:

Anna Pilnikova
+43 664 461 888 2
Luxury Immobilien GmbH
ap@luxury-vienna.com
Instagram: @mangobluete

In einer der erlesensten Lagen Wiens zwischen der berühmten Strudlhofstiege und dem prachtvollen Palais Liechtenstein, nur wenige Schritte vom 1. Bezirk gelegen, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Dachgeschoßjuwel. Umfassend saniert und von einem renommierten Interior Designer gestaltet, verbindet es zeitlose Architektur mit feinster Ausstattung und exklusiven Design-Marken - die Wohnung wurde mit dem Team der Interiorprofis von Bernd Gruber Kitzbühel konzipiert und umgesetzt. 

Auf ca. 173m² Wohnfläche plus rund 45m² Terrasse genießen Sie lichtdurchflutetes Wohnen mit großzügigen Raumhöhen. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Kamin wird durch eine maßgefertigte Designküche und hochwertige Elemente von Carl Auböck, Minotti, Lederleitner, Paola Lenti, Dedon und weiteren internationalen Premiumlabels akzentuiert.

Das Hauptschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit viel Stauraum, während maßgefertigte Schranklösungen in der gesamten Wohnung außergewöhnliche Ordnung und Eleganz schaffen. Der abgetrennte Schlafbereich mit einer spektakulären begehbaren Dusche biete sehr viel Ruhe und Komfort. 

Die teilmöblierte Wohnung ist sofort bezugsfertig und ideal für Paare oder als repräsentativer Zweitwohnsitz. Eine zweite ähnliche Wohnung nebenan befindet sich ebenfalls im Verkauf. 

Die großzügige Dachterrasse und Balkon laden zu entspannten Stunden oder stilvollen Abendessen unter freiem Himmel ein. Lift, modernes Bus System und ein Kellerabteil ergänzen das Zuhause.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine hochwertige, neue, dezent integrierte Klimatisierung mit Kanalgeräten von Toshiba, die 2026 eingebaut wurde.

Hier geht es zum 3D-Rundgang

- Optional steht eine Garage in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Als besonderes Extra übernimmt der Eigentümer die Garagenmiete für die ersten 3 Jahre -

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 173m² Wohnfläche + 45m² Terrasse + Balkon

• Weitläufiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

• 2 Schlafzimmer, hohe Decken, lichtdurchflutete Räume

• 2 Badezimmer und eine besondere begehbare Dusche

• Maßgefertigte Einbauten & Möblierung von internationalen Luxuslabels

• Sehr viel Stauraum durch durchdachte Schranklösungen

• Designküche, edle Bäder, Kamin, neue Klimaanlage

• modern technisch ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten und Bus System

• Top-Lage: wenige Schritte zu Bar Krypt, Amerikanische Botschaft, Palais Liechtenstein, Strudlhofstiege, & 1. Bezirk und viele Cafés, Fitnessstudios und Restaurants 

Dieses Penthouse ist ein Statement für Menschen, die höchste Ansprüche an Design, Lage und Lebensqualität stellen.

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Anna Pilnikova
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Luxury Immobilien GmbH 
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