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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
2-room old building apartment with fitted kitchen and lift – 14th district of Vienna
For sale is this approx. 53,88 m² 2-room old building apartment in Hickelgasse in the 14th district of Vienna. The apartment is located on the 1st floor of a building with a passenger lift and offers a centrally accessible room layout. A fitted kitchen, a bathroom with a bathtub and a storage room complement the range of rooms. The apartment is sold as is!
Viewing
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Rooms
- 2 rooms
- Centrally accessible room layout
- Fitted kitchen available
- Bathroom with bathtub
- WC with window
- Storage room
Fittings
The living rooms are fitted with laminate flooring; additionally there are tiled floors. The fittings include a fitted kitchen and a bathroom with bathtub. The WC has a window. The apartment is heated by gas individual heating.
The building
- Old building
- Apartment on the 1st floor
- Passenger lift available
Location
The apartment is located in Hickelgasse in Wien-Penzing and offers good infrastructure. Supermarkets, bakeries, pharmacies as well as further shopping opportunities are in the immediate vicinity. Schools and kindergartens are also easily accessible.
Transport connections
The location offers a good connection to public transport. Subway and station are, according to the available location information, within a radius of 500 m.
Price
- Purchase price: EUR 184.000,-
- Monthly operating costs according to statement 09/2026: EUR 144,20 (incl. lift, water and waste; no VAT shown)
- Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
If you have questions or would like to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact me. (preferably via e-mail inquiry)
To arrange a viewing appointment, please in any case send us an e-mail inquiry!
The IMMY is the most prestigious award for Viennese brokers and property managers in the residential real estate sector. We are proud to have won the golden IMMY for the year 2019!
Many thanks especially to our customers! Our company was also named Best Start Up and in the years 2015, 2018, 2019 and 2020 awarded as a quality broker!
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Not all our properties are found on the common platforms. We look forward to your visit to our homepage at adonia.at
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2-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche und Lift – 14. Wiener Gemeindebezirk
Zum Verkauf gelangt diese ca. 53,88 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Hickelgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines Hauses mit Personenaufzug und bietet eine zentral begehbare Raumaufteilung. Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wird verkauft wie sie liegt und steht!
Besichtigung
++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Räumlichkeiten
- 2 Zimmer
- Zentral begehbare Raumaufteilung
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- WC mit Fenster
- Abstellraum
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet; ergänzend sind Fliesenböden vorhanden. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC verfügt über ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung.
Das Haus
- Altbau
- Wohnung in der 1. Etage
- Personenaufzug vorhanden
Lage
Die Wohnung liegt in der Hickelgasse in Wien-Penzing und bietet eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. U-Bahn und Bahnhof befinden sich laut den vorliegenden Standortangaben im Umkreis von 500 m.
Preis
- Kaufpreis: EUR 184.000,-
- Monatliche Betriebskosten laut Vorschreibung 09/2026: EUR 144,20 (inkl. Lift, Wasser und Müll; keine USt. ausgewiesen)
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 53.88 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Further features
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 14., Penzing
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
- Condition
- In need of renovation
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€184,000
Operating costs net
€144.2
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€184,000
Monthly costs gross
€158.62
Monthly costs net
€144.2
Energy figures of the property
HWB
173.3
kWh/m²a
fGEE
2.14
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at