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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
2-room apartment with lift – 14th district of Vienna
For sale is this approx. 41,08 m² large 2-room apartment in Hickelgasse in the 14th district of Vienna. The apartment is located on the 2nd floor of a building with a passenger lift and presents itself in a like-new condition. A bathroom with shower as well as a separate toilet with window complete the offer.
Viewing
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Please send us a written enquiry, ideally together with your preferred appointment times. We will reply reliably on the same day!
Rooms
- 2 rooms
- Bathroom with shower
- Separate toilet with window
Condition and fittings
The apartment is in a like-new condition. The bathroom has a shower. The separate toilet with window offers additional comfort. Heating is provided by a gas individual heating. The apartment is sold as seen!
The building
- Apartment on the 2nd floor
- Passenger lift available
Location
The apartment is located in Hickelgasse in Vienna-Penzing and offers good infrastructure. Supermarkets, bakeries, pharmacies as well as other shopping facilities are in the immediate vicinity. Schools and kindergartens are also easily accessible.
Transport connections
The location offers a good connection to public transport. The subway and station are, according to the available location information, within a radius of 500 m.
Price
- Purchase price: EUR 168.000,-
- Monthly operating costs according to statement 09/2026: EUR 112,93 (incl. lift, water and waste; no VAT shown)
- Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
Should you have questions or wish to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact me. (preferably via e-mail enquiry)
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The IMMY is the most prestigious award for Viennese brokers and property managers in the residential real estate sector. We are proud to have won the golden IMMY for the year 2019!
Many thanks above all to our customers! Our company was also named Best Start Up and in the years 2015, 2018, 2019 and 2020 awarded as a quality broker!
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2-Zimmerwohnung mit Lift – 14. Wiener Gemeindebezirk
Zum Verkauf gelangt diese ca. 41,08 m² große 2-Zimmerwohnung in der Hickelgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Hauses mit Personenaufzug und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Fenster ergänzen das Angebot.
Besichtigung
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Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Räumlichkeiten
- 2Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC mit Fenster
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das separate WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird wie sie liegt und steht verkauft!
Das Haus
- Wohnung in der 2. Etage
- Personenaufzug vorhanden
Lage
Die Wohnung liegt in der Hickelgasse in Wien-Penzing und bietet eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. U-Bahn und Bahnhof befinden sich laut den vorliegenden Standortangaben im Umkreis von 500 m.
Preis
- Kaufpreis: EUR 168.000,-
- Monatliche Betriebskosten laut Vorschreibung 09/2026: EUR 112,93 (inkl. Lift, Wasser und Müll; keine USt. ausgewiesen)
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 41.08 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 14., Penzing
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- 2
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€168,000
Operating costs net
€112.93
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€168,000
Monthly costs gross
€124.22
Monthly costs net
€112.93
Energy figures of the property
HWB
173.3
kWh/m²a
fGEE
2.14
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at