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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Well-kept 2-room apartment of approx. 69,91 m² in a good location – 14th district of Vienna
For sale is this approx. 69,91 m² 2-room apartment in Hickelgasse in the 14th district of Vienna. The apartment convinces with its practical layout with centrally accessible rooms and its well-kept condition.
Viewing
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Please send us a written inquiry, ideally together with your preferred appointment times. We will reply reliably on the same day!
Rooms
- 2 rooms
- Centrally accessible rooms
- Bathroom with bathtub
- Separate WC
Condition and fittings
The apartment is in a well-kept condition. The living areas are fitted with parquet floors, the wet rooms with tiles. The apartment is heated by gas unit heating. The apartment is sold as is!
The building
The building has a passenger lift.
Location
The apartment is located in Hickelgasse in Penzing. Shopping facilities for daily needs, supermarkets, bakeries and pharmacies are in the immediate vicinity. Schools and kindergartens are also easily accessible.
Transport connections
The location offers good connections to public transport. According to the available location information, the subway and station are within a radius of 500 m.
Price
- Purchase price: EUR 319.500,-
- Monthly operating costs according to statement 09/2026: EUR 181,50 (incl. lift, water and waste; no VAT shown)
- Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
If you have questions or would like to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact me. (preferably via e-mail inquiry)
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The IMMY is the most prestigious award for Viennese broker and property manager companies in the residential real estate sector. We are proud to have won the golden IMMY for the year 2019!
Many thanks above all to our clients! Our company was also awarded Best Start Up and in the years 2015, 2018, 2019 and 2020 recognized as a quality broker!
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Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 69,91 m² in guter Lage – 14. Wiener Gemeindebezirk
Zum Verkauf gelangt diese ca. 69,91 m² große 2-Zimmerwohnung in der Hickelgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen und ihren gepflegten Zustand.
Besichtigung
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Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Räumlichkeiten
- 2 Zimmer
- Zentral begehbare Räume
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassbereiche mit Fliesen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung wird verkauft wie sie liegt und steht!
Das Haus
Im Haus steht ein Personenaufzug zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hickelgasse in Wien-Penzing. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. U-Bahn und Bahnhof befinden sich laut den vorliegenden Standortangaben im Umkreis von 500 m.
Preis
- Kaufpreis: EUR 319.500,-
- Monatliche Betriebskosten laut Vorschreibung 09/2026: EUR 181,50 (inkl. Lift, Wasser und Müll; keine USt. ausgewiesen)
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 69.91 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 4
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 14., Penzing
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- 4
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€319,500
Operating costs net
€181.5
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€319,500
Monthly costs gross
€199.65
Monthly costs net
€181.5
Energy figures of the property
HWB
134
kWh/m²a
fGEE
0.83
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at