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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
Renovation-needed apartment in a good location – 12th Vienna municipal district
Approx. 61 m², period building, raised ground floor
For sale is this approx. 61 m² apartment in a good location in the 12th Vienna municipal district.
Viewing
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Rooms
- Hall with kitchen connections
- Bathroom with bathtub
- Separate toilet
- Main room
- Bedroom
- Bedroom
Note: For further details please refer to the current photo documentation and the submitted floor plan.
Condition
The apartment is completely in need of renovation and is sold as is, where is.
The building
- The apartment is located on the raised ground floor of a period building.
- In the coming years, the realisation of a loft conversion including the installation of a lift is planned.
Location and public transport connections
Koppreitergasse 6 is located in Meidling, the 12th Vienna municipal district, an urban area with diverse infrastructure. The surroundings are characterised by a mix of residential and commercial areas, offering a high quality of life.
Transport connections:
The location of Koppreitergasse 6 offers excellent transport connections:
-
Public transport: Meidling railway station, also known as Station Philadelphiabrücke, can be reached in about five minutes on foot. There, the subway line U6, various S-Bahn lines as well as regional and long-distance trains run. In addition, several bus lines stop there, including lines 7A, 8A, 9A, 15A, 59A and 62A, as well as tram line 62.
-
Road traffic: Due to the proximity to Eichenstraße and Breitenfurter Straße, a good connection to Vienna's road network is ensured.
Infrastructure and facilities:
In the immediate vicinity of Koppreitergasse 6 there are numerous everyday facilities:
-
Shopping: Meidlinger Hauptstraße, a popular shopping street, is within walking distance and offers a wide variety of shops, supermarkets and boutiques.
-
Healthcare: In the immediate area there is a large selection of pharmacies, general practitioners and specialist medical practices.
-
Leisure and recreation: Several fitness centres are available nearby. In addition, parks and green spaces in Meidling invite you to relax.
In summary, the apartment at Koppreitergasse 6 offers a central location with excellent transport connections and comprehensive infrastructure, which both makes everyday life easier and opens up a wide range of leisure options.
Price
- Purchase price: EUR 155.000,-
Contract drafting and processing
- Lawyer: Mag. Markus Wieneroiter
- Costs: Minimum contract drafting costs: 2.000 € + disbursements + 20 % VAT, otherwise 1,5% plus disbursements plus 20% VAT
If you have questions or would like to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact me. (preferably via e-mail enquiry)
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The IMMY is the most renowned award for Vienna estate agency and property management firms in the residential property sector. We are proud to have won the golden IMMY for the year 2019!
Many thanks above all to our clients! Our company was also named best start-up and was awarded as a quality estate agent in 2015, 2018 and 2019!
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You will not find all of our properties on the common platforms. We look forward to your visit to our homepage at adonia.at
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Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage – 12. Wiener Gemeindebezirk
Ca. 61 m², Altbau, Hochparterre
Zum Verkauf gelangt diese ca. 61 m² große Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Besichtigung
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Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.
Räumlichkeiten
- Vorraum mit Küchenanschlüssen
- Badezimmer mit Badewanne
- getrenntes WC
- Hauptraum
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Einreichplan.
Zustand
Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Haus
- Die Wohnung befindet sich auf der Hochparterres eines Altbaus.
- In den kommenden Jahren ist die Realisierung eines Dachgeschossausbaus inklusive Lifteinbau vorgesehen.
Lage und öffentliche Verkehrsanbindung
Die Koppreitergasse 6 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem urbanen Gebiet mit vielfältiger Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Verkehrsanbindung:
Die Lage der Koppreitergasse 6 bietet hervorragende Verkehrsanbindungen:
-
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Meidling, auch als Station Philadelphiabrücke bekannt, ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die U-Bahn-Linie U6, diverse S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernzüge. Zudem halten dort mehrere Buslinien, darunter die Linien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A, sowie die Straßenbahnlinie 62.
-
Straßenverkehr: Durch die Nähe zur Eichenstraße und zur Breitenfurter Straße ist eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz gewährleistet.
Infrastruktur und Einrichtungen:
In der unmittelbaren Umgebung der Koppreitergasse 6 finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
-
Einkaufsmöglichkeiten: Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen.
-
Gesundheitsversorgung: In der direkten Umgebung gibt es eine große Auswahl an Apotheken, Allgemein- und Facharztpraxen.
-
Freizeit und Erholung: Mehrere Fitnesscenter sind in der Nähe vorhanden. Zudem laden Parks und Grünflächen in Meidling zur Erholung ein.
Zusammenfassend bietet die Wohnung in der Koppreitergasse 6 eine zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Preis
- Kaufpreis: EUR 155.000,-
Vertragserrichtung und Abwicklung
- Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter
- Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 61 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
Condition & building
- Building age
- Period building
- Condition
- In need of renovation
Features
- Bathroom
- Bathtub
Availability & location
- District
- Wien 12., Meidling
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€155,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€155,000
Energy figures of the property
HWB
131
kWh/m²a
fGEE
4.01
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at