For fixed-term rental this approx. 51m² large 2-room new-build apartment with loggia in a very good location of the 12th district of Vienna is offered.

Note: the apartment is currently still rented and available from November 26. Viewings are possible beforehand by arrangement.

"Please note that these are example pictures of a similar apartment in the same building".

***FOR FASTER ARRANGEMENT of a VIEWING APPOINTMENT PLEASE IN ANY CASE send us a written ENQUIRY! (we reliably reply the same day!)***

Layout:

very good floor plan!

• Entrance hall
• separate WC
• bathroom with bathtub
• bedroom
• living kitchen
• loggia

(see plan and photos of the neighbouring apartment in the same building)

Note: the apartment is currently still rented and available from November 26. Viewings are possible beforehand by arrangement. "Please note that these are example pictures of a similar apartment in the same building".

Fittings:

All apartments of this project were high-quality fitted. In all rooms of this apartment a oak parquet floor was laid, the wet rooms were tiled in large format. The apartments are heated by district heating (no boiler).

The kitchen is fully equipped. Hob and oven, a dishwasher, refrigerator and freezer compartment etc. are included in the price.

You will find in all living/sleeping rooms manual external venetian blinds on almost all windows.

Condition:

The apartment is in a very well-kept condition.

Building:

The apartment is located on the 4.Lift level of a new building with a smooth facade. The building is well maintained; electrical and water lines correspond to today's standard.

Common areas as well as an underground garage are located in the building.

Location:

The building is in an urban residential area near Meidlinger Bahnhof. Due to the proximity to the shopping centre Arcade Meidling shops for daily needs and more are only 5 minutes' walk away! But the Meidlinger Hauptstraße is also within walking distance! A number of general and specialist doctors are also within walking distance.

Transport connections:

The apartment is 300 meters (4 minutes' walk) from Meidlinger Bahnhof. The infrastructure is therefore excellent:

• U6 station
• tram 62
• buses 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A
• Badner Bahn
• buses to Flughafen Wien-Schwechat

Price:

The monthly total rent incl. VAT and operating costs for this rental apartment is € 1.145,00

In addition to the rent mentioned above the following will be charged:

Hot water, heating, electricity consumption (is billed directly with the electricity provider)

Fixed-term for 5 years

Deposit: 3 gross monthly rents

Start of tenancy: 01.11.2026

Commission-free

The small print:

For the preparation of the tenancy agreement a fee in the amount of € 160 to be paid to the property management.

All information published here is based on the information made available to us by the lessor and was not collected by us personally.

Our General Terms and Conditions can be viewed both in the exposé sent to you and on our homepage. We expressly point out that these GTC will become contract content.

The protection of personal data is important to us and also legally required. The processing of your personal data is carried out in accordance with data protection provisions. On our homepage (under Datenschutzinformation) you will find an overview that is intended to inform you about the most important aspects of the processing of personal data.

Errors and changes excepted.

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 51m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Hinweis: die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab November 26 verfügbar. Besichtigungen sind, nach Absprache, vorher möglich. 

"Bitte beachten Sie, dass es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung im selben Haus handelt". 

***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

sehr guter Grundriss!

• Vorraum
• getrenntes WC 
• Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer 
• Wohnküche
• Loggia

 (siehe Plan und Fotos der Nachbarwohnung im selben Haus)

Hinweis: die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab November 26 verfügbar. Besichtigungen sind, nach Absprache, vorher möglich. "Bitte beachten Sie, dass es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung im selben Haus handelt". 

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Fernwärme (keine Therme) beheizt. 

Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert.  

Sie finden in allen Wohn-/Schlafräumen manuelle Außenrollos auf beinahe allen Fenstern.

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude ist gut erhalten; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. 

Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude.

Lage: 

Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend nahe dem Meidlinger Bahnhof. Durch die Nähe zum Einkaufszentrum Arcade Meidling sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr nur 5 Gehminuten entfernt! Aber auch die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite!Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung befindet sich 300 Meter (4 Minuten Fußweg) vom Meidlinger Bahnhof entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens:

• U6 Station
• Straßenbahn 62
• Busse 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A
• Badner Bahn
• Busse zum Flughafen Wien-Schwechat

Preis: 

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Ust u. Betriebskosten beträgt für diese Mietwohnung € 1.145,00

Zusätzlich zu der oben genannten Miete werden verrechnet:

Warmwasser, Heizung, Stromverbrauch (wird direkt mit Stromanbieter abgerechnet)

Befristet auf 5 Jahre 

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Mietbeginn: 01.11.2026

Provisionsfrei

Das Kleingedruckte:

Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.