For sale is a approx. 57 m² large old building apartment which will be renovated according to the attached finishing plan. 

The apartment is very well located! The property consists of two wings (street and courtyard wing). This unit is situated in the courtyard wing. The attics of both wings were recently extensively converted.

Condition:

The apartment is currently in a condition requiring renovation. The object of sale is the apartment in the fully renovated condition, delivered turnkey according to the attached plan.

The property will be renovated according to the transmitted fittings description and handed over turnkey by no later than end of November 2026. A fitted kitchen is not part of the fittings.

Rooms: 1st floor, Hoftrakt

Entrance hall

separate WC

Bathroom with shower

Living room

Bedroom

Bedroom

(see specially prepared finishing plan)

Location: 

The immediate location can be described as good:

All shops for daily needs are within walking distance. A number of general and specialist physicians can also be reached on foot. Augarten (reachable on foot) is the nearest green area and offers a rich range of leisure activities. 

Transport connections:

The apartment is very well publicly connected via the tram line 33 and the U-6 station "Jägerstraße" .

Price:

The encumbrance-free purchase price for this condominium in renovated, turnkey condition is EURO 399.000.-

If you have questions or would like a personal meeting, please do not hesitate to contact me.

The IMMY is the most prestigious award for Viennese broker and manager companies in the residential real estate sector. We are proud to have won the golden IMMY for the year 2019!

Many thanks above all to our clients! Our company was also named Best Start Up and in the years 2015, 2018 and 2019 was awarded as a quality broker!

Not all our properties can be found on the common platforms. We look forward to your visit to our homepage at adonia.at 

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Zum Verkauf gelangt eine ca. 57 m² große Altbau-Wohnung welche gemäß dem beiliegenden Polierplan saniert wird. 

Die Wohnung ist sehr gut gelegen! Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Dieses Objekt ist im Hoftrakt situiert. Die Dachgeschosse beider Trakte wurden kürzlich großflächig ausgebaut.

Zustand:

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Kaufgegenständlich ist die Wohnung im generalsanierten Zustand, schlüsselfertig hergestellt gemäß dem beiliegenden Plan.

Das Objekt wird gemäß der übermittelten Ausstattungsbeschreibung saniert und bis spätestens Ende November 2026 schlüsselfertig übergeben. Eine Einbauküche ist nicht Teil der Ausstattung.

Räumlichkeiten: 1. Stock, Hoftrakt

Vorraum

getrenntes WC

Badezimmer mit Dusche

Wohnesszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

(siehe eigens angefertigten Polierplan)

Lage: 

Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung im sanierten, schlüsselfertigen Zustand beträgt EURO 399.000.-

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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