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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
Renovation-needed 2-room old-building apartment in a prime location in the 20th district
Living area: approx. 53 m²
Location: 4th floor (no lift)
Price: € 189.000,-
Property description
For sale is an approx. 53 m² renovation-needed 2-room old-building apartment on the 4th floor of a classic Vienna old building.
The apartment is sold in its current condition and is ideal for creative minds or investors.
Room layout
- Entrance hall with kitchen connections
- Storage room
- Room
- Room
(For details see the current photo documentation and floor plan.)
Condition
The apartment is in a condition in need of renovation and is sold as it stands and lies. There is no heating.
The building
- Classic old building
- Apartment on the 4th floor
Location and infrastructure
The apartment impresses with its excellent location in the 20th district:
Infrastructure:
- Shopping: Supermarkets, restaurants, pharmacies, banks and clothing shops are within walking distance.
- Leisure: The nearby riverside promenade of the Donaukanal invites you to walks, sport and relaxation.
Transport connections
Public transport connections are excellent:
- Underground: U4 and U6 (Spittelau station)
- Tram: lines D, 5, 31, 33
- Bus: line 37A
The Vienna city centre can be reached in a few minutes.
Price
- Purchase price: € 189.000,-
Contract drafting and processing
- Lawyer: Mag. Markus Wieneroiter
- Costs: Minimum contract drafting costs: 2.000 € + disbursements + 20 % VAT, otherwise 1,5% plus disbursements plus 20% VAT
Viewing appointments
To arrange a viewing appointment, please send us a written enquiry. We reliably reply on the same day!
Should you have questions or wish for a personal meeting, please do not hesitate to contact me.
To arrange a viewing appointment, please by all means send us an e-mail enquiry!
The IMMY is the most prestigious award for Viennese brokerage and property management firms in the residential property sector. We are proud to have won the golden IMMY for the year 2019!
Many thanks especially to our clients! Our company was also named Best Start Up and was awarded as a quality broker in the years 2015, 2018 and 2019!
Please make sure that, after your enquiry with Adonia Immobilien, you do not also make an enquiry about this property with another real estate agency! Thank you!
Not all of our properties can be found on the common platforms. We look forward to your visit on our homepage at adonia.at
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Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks
Wohnfläche: ca. 53 m²
Lage: 4. Stock (ohne Lift)
Preis: € 189.000,-
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 53 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Stock eines klassischen Wiener Altbaus.
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft und eignet sich ideal für kreative Köpfe oder Investoren.
Raumaufteilung
- Vorraum mit Küchenanschlüssen
- Abstellraum
- Zimmer
- Zimmer
(Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.)
Zustand
Die Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Es ist keine Heizung vorhanden.
Das Haus
- Klassischer Altbau
- Wohnung im 4. Stock
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 20. Bezirk:
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in Gehdistanz.
- Freizeit: Die nahegelegene Uferpromenade des Donaukanals lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Verkehrsanbindung
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
- U-Bahn: U4 und U6 (Station Spittelau)
- Straßenbahn: Linien D, 5, 31, 33
- Bus: Linie 37A
Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Preis
- Kaufpreis: € 189.000,-
Vertragserrichtung und Abwicklung
- Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter
- Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 52.72 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 4
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 20., Brigittenau
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1200
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- 4
- Building age
- Period building
- Condition
- In need of renovation
Features
- Heating fuel
- Gas
- Heating type
- Self-contained heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€188,890
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€188,890
Contract drafting fee
Mag. Markus Wieneroiter, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust €
Energy figures of the property
HWB
155.7
kWh/m²a
fGEE
3.21
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at