* TOP * Light-flooded 3-room apartment with kitchen-living room & lift

For sale is this light-flooded 3-room apartment with approx. 84 m² of living space in a good location in the 3rd district, only a few minutes from Schweizergarten and Klinik Landstraße.

The apartment is located on the 5th floor (lift level) of a well-kept building (year of construction 1966) and impresses with a functional floor plan, large window areas and a spacious kitchen-living room with cooking island as the central living area.

The room layout of this 3-room apartment is as follows:

• Inviting entrance hall
• separate WC with hand basin
• Bathroom with bathtub & washstand
• Large living room/bedroom with floor-to-ceiling windows
• Spacious kitchen-living room with cooking island
• Storage room/cloakroom
• Washing machine & dryer area
• Bedroom with large windows (courtyard side)

HIGHLIGHTS:

• Very good light conditions
• Spacious kitchen-living room with cooking island
• Functional floor plan
• Plenty of storage space
• 5th floor with lift

PURCHASE PRICE: € 359.000,-

Operating costs: € 598,78 (including the BK, heating costs, hot water, reserve, loan, VAT.)

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* TOP * Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche & Lift

Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in guter Lage des 3. Bezirks, nur wenige Minuten vom Schweizergarten und der Klinik Landstraße entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses (Baujahr 1966) und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, große Fensterflächen sowie eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel als zentralen Wohnbereich.

Die Raumaufteilung dieser 3-Zimmer Wohnung gestaltet sich wie folgt:

• Einladender Vorraum
• separates WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Badewanne & Waschtisch
• Großes Wohn/Schlafzimmer mit bodentiefe Fenster
• Großzügige Wohnküche mit Kochinsel
• Abstellraum/Garderobe
• Waschmaschinen- & Trocknerbereich
• Schlafzimmer mit große Fenster (hofseitig)

HIGHLIGHTS:

• Sehr gute Lichtverhältnisse
• Großzügige Wohnküche mit Kochinsel
• Funktionaler Grundriss
• Viel Stauraum
• 5.Stock mit Lift

KAUFPREIS: € 359.000,-

Betriebskosten: € 598,78 (inkludiert die BK, Heizkosten, Warmwasser, Rücklage, Darlehen, USt.)

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Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

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