Residential complex in Pinsdorf bei Gmunden

New building with four apartments as an attractive investment opportunity

In Pinsdorf, immediately next to a SPAR market and near Gmunden, this new residential complex offers an attractive opportunity for real estate investors. Four apartments, four carport parking spaces and four cellar boxes form a manageable investment property on a plot of approximately 600 m².

The residential complex is approximately 85 % complete. The apartments are in a shell-finish condition. The advanced construction status offers the possibility to coordinate the outstanding work and the final fittings with the planned usage concept.

Property data

Feature

Specification

Location

Pinsdorf bei Gmunden

Plot area

approx. 600 m²

Total usable area

approx. 287 m²

Residential units

4 apartments

Apartment sizes

1 apartment of approx. 58 m²
3 apartments each of approx. 70 m²

Construction status

approx. 85 % completed, apartments shell-finish

Parking

4 carport parking spaces

Storage areas

4 cellar boxes

Heating

Air source heat pump

Location and investment potential

The immediate proximity to the SPAR market ensures short distances for daily shopping. Together with the proximity to Gmunden, the residential complex offers a practical location with good local supply.

After completion, the four residential units offer potential for long-term rental. The apartment sizes of around 58 m² and 70 m², the covered parking spaces, the additional cellar boxes and the heating via air source heat pump create an attractive overall package. For investors who wish to complete a new build in an advanced construction state in a targeted manner, this opens up an interesting investment opportunity with development potential.

Commission When purchasing the entire residential complex, the buyer's commission amounts to 6 % of the purchase price plus 20 % sales tax due to the full passing on of the seller's commission.

Wohnanlage in Pinsdorf bei Gmunden

Neubau mit vier Wohnungen als attraktive Investitionsgelegenheit

In Pinsdorf, unmittelbar neben einem SPAR-Markt und nahe Gmunden, bietet diese neue Wohnanlage eine attraktive Gelegenheit für Immobilieninvestoren. Vier Wohnungen, vier Carport-Stellplätze und vier Kellerboxen bilden ein überschaubares Anlageobjekt auf einem rund 600 m² großen Grundstück.

Die Wohnanlage ist zu rund 85 % fertiggestellt. Die Wohnungen befinden sich im belagsfertigen Zustand. Der fortgeschrittene Bauzustand bietet die Möglichkeit, die noch ausstehenden Arbeiten und die Endausstattung auf das geplante Nutzungskonzept abzustimmen.

Objektdaten

Merkmal

Angabe

Standort

Pinsdorf bei Gmunden

Grundstücksfläche

ca. 600 m²

Gesamtnutzfläche

ca. 287 m²

Wohneinheiten

4 Wohnungen

Wohnungsgrößen

1 Wohnung mit ca. 58 m²
3 Wohnungen mit jeweils ca. 70 m²

Bauzustand

ca. 85 % fertiggestellt, Wohnungen belagsfertig

Parkplätze

4 Carport-Stellplätze

Abstellflächen

4 Kellerboxen

Heizung

Luftwärmepumpe

Lage und Investitionspotenzial

Die direkte Nachbarschaft zum SPAR-Markt sorgt für kurze Wege bei täglichen Einkäufen. Zusammen mit der Nähe zu Gmunden bietet die Wohnanlage eine praktische Lage mit guter Nahversorgung.

Nach Fertigstellung bieten die vier Wohneinheiten Potenzial für eine langfristige Vermietung. Die Wohnungsgrößen von rund 58 m² und 70 m², die überdachten Stellplätze, die zusätzlichen Kellerboxen und die Heizung mittels Luftwärmepumpe ergeben ein attraktives Gesamtpaket. Für Anleger, die einen Neubau in fortgeschrittenem Bauzustand gezielt fertigstellen möchten, eröffnet sich hier eine interessante Investitionsgelegenheit mit Entwicklungspotenzial.

Provision Bei Erwerb der gesamten Wohnanlage beträgt die Käuferprovision aufgrund der vollständigen Überwälzung der Verkäuferprovision 6 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.