Welcome to your new home in the popular 22nd district of Vienna! This as-new 2-room apartment on the 1st floor offers you modern living comfort on a generous 54,22 m² in a prime location.

The well-designed floor plan creates a bright and friendly ambience. Elegant parquet floors and stylish tiles give the apartment an elegant note. The high-quality fitted kitchen is perfectly equipped and invites you to cook together. Relax in your spacious bathroom with bathtub after a long day.

A special highlight is the balcony with a wonderful city view, which invites you to linger and enjoy. In addition, you have your own underground garage parking space at your disposal, an unbeatable advantage in Vienna.

For your comfort, a modern passenger lift takes you conveniently to the apartment. Heating is environmentally friendly and efficient via district heating. Cable and satellite TV connections are also available to provide the best entertainment.

The location is ideal: you benefit from excellent transport connections with bus, underground, tram, station and direct motorway access. This way you reach all parts of Vienna and beyond quickly and easily.

The infrastructure leaves nothing to be desired either. In the immediate vicinity you will find doctors, pharmacies, clinics as well as schools and kindergartens – ideal for families. For daily shopping, supermarkets, bakeries and a shopping centre are available.

This apartment is the perfect offer for anyone who values comfort, location and modern equipment. The purchase price is € 279.000,00 – an attractive investment in your future.

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A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Bezirk von Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 54,22 m² modernen Wohnkomfort in bester Lage.

Der durchdachte Grundriss sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung eine elegante Note. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Entspannen Sie in Ihrem großzügigen Badezimmer mit Badewanne nach einem langen Tag.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Stadtblick, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, ein unschlagbarer Vorteil in Wien.

Für Ihren Komfort sorgt ein moderner Personenaufzug, der Sie bequem in die Wohnung bringt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, um für beste Unterhaltung zu sorgen.

Die Lage ist ideal: Sie profitieren von hervorragender Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und direktem Autobahnanschluss. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens und darüber hinaus.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit.

Diese Wohnung ist das perfekte Angebot für alle, die Wert auf Komfort, Lage und moderne Ausstattung legen. Der Kaufpreis beträgt 279.000,00 € – eine attraktive Investition in Ihre Zukunft.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.