A modern first-occupancy new-build apartment in an architecturally exclusive residential complex directly on Alte Donau is for sale. The project offers the optimal mix of luxury, comfort and holiday flair in the middle of Vienna.

The project is being built on a leasehold plot. The monthly ground rent is charged via the operating costs and amounts to 99 years.

The stated sale price € 399.000,- is the net investor price. The price of the apartment for owner-occupation is € 429.000,-.

Parking space (underground garage)
Owner-occupier 35.000,- 
Investor € 32.000,- (excl. VAT)

The sale is commission-free. 

Room layout
Entrance hall, living kitchen (approx. 25,66 m²), storage room, room (approx. 11,74 m²), bathroom with shower, WC, balcony (approx. 16,39 m²), terrace (approx. 7,80 m²), cellar

Equipment
Brushed oak parquet floors in all living rooms, tiling in the bathroom and WC with excellent porcelain stoneware. The bathtubs, washbasins, WCs and the associated fittings are from the respective best producers on the market. And of course all apartments are optimally prepared for the requirements of our modern media everyday life; media distributors for telephone and TV connections as well as intelligent empty conduits for later retrofitting included. Everything simply noble. 

Location
Modern living in Donaustadt. Optimal transport connections (bus, tram, U-Bahn, road) provide short routes to Vienna's largest shopping and entertainment centre, the DZ-Donauzentrum, to the Vienna International Center or to the nearest discount supermarket; schools, kindergartens, post office, doctors and pharmacy in the immediate vicinity make life here easy. Everything you need for modern living is no more than a few hundred metres away. 

For viewings and further information we are at your disposal!

Mr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635

Zum Verkauf gelangt eine moderne Erstbezug Neubauwohnung in einer architektonisch exklusiven Wohnhausanlage direkt an der Alten Donau. Das Projekt bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien.

Das Projekt wird auf einen Baurechtsgrund erbaut. Die monatliche Pacht wird über die Betriebskosten abgerechnet und beläuft sich auf 99 Jahre.

Der angeführte Verkaufspreis € 399.000,- ist der netto Anlegerpreis. Der Preis der Wohnung zur Eigennutzung beträgt € 429.000,-.

Stellplatz (Tiefgarage)
Eigennutzer 35.000,- 
Anleger € 32.000,- (exkl. USt.)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. 

Raumaufteilung
Vorraum, Wohnküche (ca. 25,66 m²), Abstellraum, Zimmer (ca. 11,74 m²), Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon (ca. 16,39 m²), Terrasse (ca. 7,80 m²), Keller

Ausstattung
Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Und natürlich sind alle Apartments optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet; Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten inklusive. Alles einfach edel. 

Lage
Modernes Leben in der Donaustadt. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, Straße), sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter, Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635