This beautiful 4-room apartment on the ground floor is located near Schönbrunn and has a terrace and a garden. The apartment is spacious and bright and offers plenty of space.

Location:

The location of the apartment is ideal, as it is in a quiet residential area but still offers good connections to public transport (58A, 60, 62) and shopping facilities. The Schönbrunner Schlosspark is nearby and invites you to long walks and relaxation.

Property description: The apartment has a large living room with a kitchen area, three bedrooms, two bathrooms with WC's. The terrace is ideal for cozy evenings outdoors and the garden offers space to relax and play.

Layout:

- Living room with approximately 33 m² area

- 3 bedrooms - Kitchen approx. 7,4 m²

- Bathroom with a bathtub and WC

- Bathroom with shower and WC

- Cloakroom

- Storage room

Other information:

- Underfloor heating throughout the apartment

- Air conditioning

- Terrace of approx. 31 m²

- Private garden with an impressive 246 m²

- Underground garage with an associated parking space with an electric charging station

- Separate cellar compartment

- Elevator in the building

Purchase conditions:

Purchase price: 1 050 000 Euro

Brokerage commission: 3% of the purchase price + 20% VAT.

Additional costs: Real estate transfer tax 3,5%

Land register entry fee: 1,1%

Contract drafting costs: 1,5%

This apartment is ideal for anyone looking for a quiet green location and an apartment with a garden. Arrange a viewing appointment today and be convinced by this beautiful apartment.

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der Nähe von Schönbrunn und verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Die Wohnung ist geräumig und hell und bietet viel Platz.

Lage:

Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie in einer ruhigen Wohngegend liegt, aber dennoch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (58A, 60, 62) und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Der Schönbrunner Schlosspark befindet sich in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein.

Beschreibung der Immobilie: Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC's. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien und der Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit etwa 33 m² Fläche

- 3 Schlafzimmer - Küche ca. 7,4 m²

- Badezimmer mit einem Bad und WC

- Badezimmer mit Dusche und WC

- Garderobe

- Abstellraum

Sonstige Informationen:

- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

- Klimaanlage

- Terrasse mit ca. 31 m²

- Privater Garten mit beeindruckenden 246 m²

- Tiefgarage mit einem zugehörigen Parkplatz mit einer Elektroladestation

- Separates Kellerabteil

- Aufzug im Haus

Kaufkonditionen:

Kaufpreis: 1 050 000 Euro

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Vertragserrichtungskosten: 1,5%

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige grüne Lage und eine Wohnung mit Garten suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen.