Rent
1 / 26
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Heating fuel: District heating
Flooring: Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Condition: Modernised
Welcome to your new home in the sought-after 3rd district of Vienna
This modern and stylishly renovated apartment combines comfort and urban lifestyle at the highest level. With approx. 46 m² of living space, this attractive 2-room apartment offers a well-thought-out room concept for singles, couples or working professionals who appreciate the vibrant city life and at the same time value quality, design and living comfort.
The apartment impresses with its high-quality fittings. Elegant parquet flooring creates a warm and inviting ambience. A pleasant indoor climate in every season is also ensured: from October to April the apartment is heated via a modern underfloor heating system with district heating, which can be conveniently controlled via Bluetooth. During the warmer months from May to September, the integrated air conditioning system ensures pleasant temperatures and maximum living comfort.
A special highlight is the light-flooded west-facing balcony, which offers you a magnificent city view and invites you to relax and enjoy.
The apartment is divided as follows:
- Hallway / entrance area
- Living room
- Separate kitchen (separated from the living room)
- Bedroom
- Bathroom with shower, washing machine and electric radiator
- Balcony
The bathroom is modernly equipped and, in addition to a shower and washing machine, also has an electric towel radiator that offers additional comfort.
A passenger lift makes access to the apartment easier; the apartment is located in a well-maintained building with high-quality fittings.
Exclusive common areas
As a resident you benefit from numerous modern shared facilities that further enhance living comfort:
- Fitness room
- Spacious roof terrace with view over Vienna
- Coworking space
- Common room / lounge
- Laundry room
- Drying room
These amenities create a perfect combination of living, working and leisure directly in the building.
Parking options
Parking is secured by a private garage or a parking space, which can be rented for € 200 per month – a rare and valuable advantage in this central location.
Excellent infrastructure
The excellent transport connections by bus, tram and station guarantee quick connections to all parts of Vienna.
In the immediate vicinity you will find everything that makes daily life pleasant: doctors, pharmacies, clinics and hospitals are quickly accessible and ensure optimal medical care. Kindergartens, schools, secondary schools and universities are also located in the area. Numerous shopping options such as supermarkets, bakeries and shopping centres round off the attractive offering.
The monthly operating costs currently amount to approx. € 117,41 per month. Electricity/heating/water cost an additional 82,69 € per month.
Internet costs are € 25 - 30 per month (optional)
This apartment combines urban lifestyle with well-thought-out comfort and an excellent location in the popular 1030 Vienna. The monthly rent of € 1.535 excluding operating costs reflects the high-quality fittings, the modern common areas and the excellent infrastructure.
Take this opportunity and secure a modern apartment with balcony, air conditioning, underfloor heating, fitness room, roof terrace, coworking space and many other amenities. Arrange a viewing appointment today and see for yourself this exceptional living offer.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unembellished impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens
Diese moderne und stilvoll sanierte Etagenwohnung vereint Komfort und urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Mit rund 46 m² Wohnfläche bietet diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder Berufstätige, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf Qualität, Design und Wohnkomfort legen.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Edler Parkettboden sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit ist ebenfalls gesorgt: Von Oktober bis April wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme, die bequem via Bluetooth gesteuert werden kann, beheizt. In den wärmeren Monaten von Mai bis September sorgt die integrierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen und maximalen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Westbalkon, der Ihnen einen herrlichen Stadtblick bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum / Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Separate Küche (vom Wohnzimmer getrennt)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und elektrischem Heizkörper
- Balkon
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt neben einer Dusche und Waschmaschine auch über einen elektrischen Handtuchheizkörper, der zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, die sich in einem gepflegten Gebäude mit hochwertiger Ausstattung befindet.
Exklusive Gemeinschaftsbereiche
Als Bewohner profitieren Sie von zahlreichen modernen Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen:
- Fitnessraum
- Großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien
- Coworking Space
- Gemeinschaftsraum / Lounge
- Waschraum
- Trockenraum
Diese Annehmlichkeiten schaffen eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit direkt im Haus.
Parkmöglichkeiten
Parkmöglichkeiten sind durch eine eigene Garage beziehungsweise einen Stellplatz gesichert, welcher für € 200 monatlich angemietet werden kann – ein seltener und wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage.
Hervorragende Infrastruktur
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantiert schnelle Verbindungen in alle Teile Wiens.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale medizinische Versorgung. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und Universitäten in der Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren runden das attraktive Angebot ab.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit rund € 117,41 pro Monat. Und Strom/Heizung/Wasser kosten zusätzlich 82,69 € pro Monat.
Internet kosten sind € 25 - 30 pro Monat (optional)
Diese Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit durchdachtem Komfort und einer hervorragenden Lage im beliebten 1030 Wien. Die monatliche Miete von € 1.535 ohne Betriebskosten spiegelt die hochwertige Ausstattung, die modernen Gemeinschaftsflächen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur wider.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne Wohnung mit Balkon, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Fitnessraum, Dachterrasse, Coworking Space und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 46 m²
- Rooms
- 2
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- West
- Balcony/terrace area
- 7 m²
- Balcony area
- 7 m²
- Parking area
- 1.5 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2026
- Building age
- New build
- Condition
- Modernised
Further features
- Lift
- Yes
- Conservatory
- Yes
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1030
- Town
- Vienna
- Staircase
- 5
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Furnishing
- Fully furnished
- Laundry/drying room
- Yes
- Conservatory
- Yes
Availability & location
- District
- Wien 3., Landstraße
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,575
Total rent net
€1,575
Total charges net
€1,575
Total rent net
€1,575
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Total charges gross
€1,575
Total rent gross
€1,575
Rent per m²
€37.7 / m²
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.7
A
20.4
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-04-01
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Undergroundapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at