This newly renovated 2-room old building flat with approx. 68 m² living space is located on the 3rd floor of a classic old building at Herzgasse 53 and is conveniently accessible by lift.

The Top consists of:

• Entrance hall
• WC with hand basin
• Bathroom with bathtub and WM connection
• Space for a fitted kitchen - currently open from the corridor and living/dining room - but can be separated with sliding doors
• large living / dining room
• large bedroom / study

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The flat offers two generous, bright living rooms, beautiful parquet floors as well as tiled floors in the entrance hall, kitchen and bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub.

The currently openly designed kitchen area is accessible from both the entrance hall and the living room. A kitchen has deliberately not yet been installed so that the new owners can design it entirely according to their personal ideas. If desired, the kitchen area can for example be separated from the entrance hall and living area with sliding doors.

Diese soeben renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines klassischen Altbauhauses in der Herzgasse 53 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die Top besteht aus:

• Vorzimmer
• WC mit Handwaschbecken
• Wannenbad mit WM-Anschluss
• Raum für eine Einbauküche - derzeit offen vom Gang und Wohn-/Esszimmer - kann aber mit Schiebetüren abgetrennt werden
• großes Wohn- / Esszimmer
• großes Schlaf- / Arbeitszimmer

BITTE BENUTZEN SIE AUCH DEN VIDEORUNDGANG UM SICH DIE TOP BESSER VORSTELLEN ZU KÖNNEN

Die Wohnung bietet zwei großzügige, helle Wohnräume, schöne Parkettböden sowie Fliesenböden in Vorraum, Küche und Bad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der derzeit offen gestaltete Küchenbereich ist sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Eine Küche wurde bewusst noch nicht eingebaut, sodass die neuen Eigentümer diese ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Auf Wunsch lässt sich der Küchenbereich beispielsweise mit Schiebetüren vom Vorraum und Wohnbereich abtrennen.