Completed at short notice – secure your dream apartment now in this special old building project!

This charming apartment in a renovated old building offers an optimal layout on 38,15 m² living space: entrance hall, separate kitchen, cozy living room, bedroom and modern bathroom. The kitchen has already been ordered. The loggia (4,18 m²) invites you to linger outdoors and expands the living space. The loggia will be constructed within 3 months of the purchase contract.

3D tour: https://tour.giraffe360.com/d6205b6d31414309a01cbdd663271b5c/

At the charming Fenzlgasse 7 in the 15th district a high-quality renovated old building project is being created that combines historical charm with modern living comfort. The apartments are sold turnkey with kitchen and depending on the unit have a balcony (the balcony will be constructed within 3 months of the purchase contract) – ideal for enjoying relaxed hours outdoors. Currently three standard-floor apartments have been comprehensively renovated and offered for sale. Afterwards the attic conversion will be carried out, in which additional apartments will be created and a modern elevator will be installed.

Equipment highlights:

• High-quality parquet floors and elegant tiles

• Security entrance door for optimal protection

• Stylish sanitary installations in brushed bronze

• Pleasant underfloor heating

• Efficient gas condensing combination boiler

• Individual cellar compartments for each apartment

Take the opportunity to become part of this lively community and enjoy urban life to the fullest. Whether for yourself or as a lucrative investment – this property offers you the highest level of quality of life and comfort.

Note: The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the visual representation and the actual condition of the property or for shown features. The apartments are sold unfurnished.

The contact person named in this listing is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property.

Kurzfristig fertiggestellt – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem besonderen Altbauprojekt!

Diese charmante Wohnung im sanierten Altbau bietet auf 38,15 m² Wohnfläche eine optimale Aufteilung: Vorraum, separate Küche, gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und modernes Bad. Die Küche wurde bereits bestellt. Die Loggia (4,18 m²) lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum. Die Loggia wird innerhalb 3 Monate ab Kaufvertrag errichtet.

3D-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/d6205b6d31414309a01cbdd663271b5c/

In der charmanten Fenzlgasse 7 im 15. Bezirk entsteht ein hochwertig saniertes Altbauprojekt, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Küche verkauft und verfügen je nach Einheit über einen Balkon (der Balkon wird innerhalb 3 Monate ab Kaufvertrag errichtet) – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Derzeit wurden drei Regelgeschoßwohnungen umfassend saniert und zum Verkauf angeboten. Anschließend wird der Dachausbau realisiert, bei dem zusätzliche Wohnungen entstehen und ein moderner Aufzug eingebaut wird.

Ausstattungshighlights:

• Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen

• Sicherheitseingangstüre für optimalen Schutz

• Stylische Sanitärinstallationen in brushed bronze

• Angenehme Fußbodenheizung

• Effiziente Gas-Brennwert-Kombitherme

• Eigene Kellerabteile für jede Wohnung

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das urbane Leben in vollen Zügen. Ob für sich selbst oder als lukrative Investition – diese Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Komfort.

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.