Spacious maisonette with garden, balcony and terrace – stylish living in the green 22nd district

This like-new maisonette apartment in 1220 Vienna combines a generous sense of space with versatile outdoor areas and a pleasant view of greenery. On around 184 m² of living space you will find a home with plenty of room for individual living ideas – ideal for those who want to combine urban comfort with a relaxed living environment.

The apartment comprises three rooms and thus offers generous possibilities for design.

The apartment is laid out as follows:

• 2 bedrooms 
• 1 living room
• 1 entrance
• 1 bathroom with bathtub
• 2 guest WCs
• 1 balcony/loggia
• 1 terrace 
• garden 
• 1 storage room
• 1 cellar room

Whether a generous living area, a quiet bedroom, a home office or a personal retreat: the expansive area leaves room for different life situations and furnishings entirely to your taste. As a maisonette, the living experience extends over several levels and creates a pleasant separation between the various living areas.

A special highlight is the interplay of the private outdoor spaces. Enjoy relaxed hours in your own garden, end the day on the balcony or use the terrace for sociable moments outdoors. The green view provides a soothing atmosphere and makes the outdoor areas a natural extension of the living space.

Inside, the apartment also impresses with cohesive fittings. Parquet and tiles create an appealing combination of homely elegance and practical everyday suitability. The underfloor heating provides pleasant warmth, while the fitted kitchen already offers a comfortable basis for daily use. The bathroom has a window and a bathtub – a bright, pleasant place for relaxed moments. Two WCs offer additional comfort in everyday life.

An alarm system provides additional security. A garage as well as an additional parking space offer practical parking options directly at the property. The garage parking space can be purchased or rented additionally if required and thus allows a flexible arrangement of parking options.

The location scores with good infrastructure for everyday life. Bus and tram provide convenient connections to the public transport network. Doctor, pharmacy, school, kindergarten, supermarket and bakery are nearby and easily accessible. This makes the apartment suitable for families as well as couples or people who appreciate generous living with short distances.

This maisonette combines lots of living space, several attractive outdoor areas, comfortable fittings and a green view in a sought-after Viennese residential location. The purchase price is 920.000 Euro. A special opportunity for anyone looking for a like-new home with generous space and versatile possibilities of use.

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Großzügige Maisonette mit Garten, Balkon und Terrasse – stilvolles Wohnen im grünen 22. Bezirk

Diese neuwertige Maisonettewohnung in 1220 Wien verbindet großzügiges Raumgefühl mit vielseitigen Freiflächen und einem angenehmen Blick ins Grüne. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für alle, die urbanen Komfort und ein entspanntes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer und bietet damit großzügige Möglichkeiten zur Gestaltung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• 2 Schlafzimmer 
• 1 Wohnzimmer
• 1 Eingang
• 1 Badezimmer mit badewanne
• 2 Gäste WC
• 1 Balkon/Loggia
• 1 Terrasse 
• Garten 
• 1 Abstellraum
• 1 Kellerraum

Ob großzügiger Wohnbereich, ruhiges Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort: Die weitläufige Fläche lässt Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und eine Einrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen. Als Maisonette erstreckt sich das Wohnerlebnis über mehrere Ebenen und schafft eine angenehme Trennung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.

Ein besonderes Highlight ist das Zusammenspiel der privaten Freiflächen. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, lassen Sie den Tag auf dem Balkon ausklingen oder nutzen Sie die Terrasse für gesellige Momente im Freien. Der Grünblick sorgt dabei für eine wohltuende Atmosphäre und macht die Außenbereiche zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums.

Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer stimmigen Ausstattung. Parkett und Fliesen schaffen eine ansprechende Kombination aus wohnlicher Eleganz und praktischer Alltagstauglichkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Einbauküche bereits eine komfortable Grundlage für den täglichen Gebrauch bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne – ein heller, angenehmer Ort für entspannte Momente. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie. Der Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben oder angemietet werden und ermöglicht somit eine flexible Gestaltung der Parkmöglichkeiten.

Die Lage punktet mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. Bus und Straßenbahn ermöglichen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.

Diese Maisonette vereint viel Wohnfläche, mehrere attraktive Freiflächen, eine komfortable Ausstattung und einen grünen Ausblick in einer gefragten Wiener Wohnlage. Der Kaufpreis beträgt 920.000 Euro. Eine besondere Gelegenheit für alle, die ein neuwertiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
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