For sale is a like-new 3-room apartment with approx. 80 m² living area on the 2nd floor of a quiet residential building without lift. The apartment, fully renovated in 2015, impresses with its central accessibility and a well-thought-out room layout.

It has two spacious rooms, another bedroom, a separate kitchen, a bathroom with bathtub and shower as well as a separate toilet. Two storage rooms provide additional storage space, one of which has a washing machine connection.

High-quality parquet floors characterise the living spaces. The approx. 6 m² east balcony offers a pleasant green view. Windows with roller shutters, gas apartment heating, an approx. 8 m² cellar compartment and the option of garden use and 3 shared parking spaces complete the offer.

The location in the Döblinger Cottageviertel impresses with its proximity to the Türkenschanzpark, BOKU Vienna, public transport and numerous shopping options.

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Purchase price: EUR 529.000 (VB)
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (only payable upon purchase of the property)

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Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Stock eines ruhigen Wohnhauses ohne Lift. Die 2015 generalsanierte Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Begehbarkeit und eine durchdachte Raumaufteilung.

Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, wobei einer davon über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Hochwertige Parkettböden prägen die Wohnräume. Der ca. 6 m² große Ostbalkon bietet einen angenehmen Grünblick. Fenster mit Rollläden, eine Gasetagenheizung, ein ca. 8 m² großes Kellerabteil und die Möglichkeit zur Gartennutzung und 3 Gemeinschaftsparkplätze ergänzen das Angebot.

Die Lage im Döblinger Cottageviertel überzeugt durch die Nähe zum Türkenschanzpark, zur BOKU Wien, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

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Kaufpreis: EUR 529.000 (VB)
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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