A home tailored for good living

The city of short distances is already a reality here. Everyday life, shopping and leisure are within a 15 minute radius.

Living without a car here does not mean sacrifice but quality of life.

If you like to live in a pleasant, traffic-calmed urban location with a small number of neighbours, then this property is perfect for you.

The property convinces through the advantages of its special location with the intimacy of the turn-of-the-century town house.

The apartments are distributed across three floors of this small, well-maintained and revitalised turn-of-the-century suburban house.

The offered apartment is located on the 3rd floor = attic floor, it is oriented towards the south facing the traffic-calmed Reschgasse (20 km/h zone) and towards the courtyard.

Consisting of entrance hall, bathroom, separate toilet with hand wash basin, beautiful kitchen and large living-dining room and a further 3 centrally accessible rooms. It is a perfect apartment for couples with home office possibility or of course also for families. This air-conditioned property is sold partially furnished.

The apartment can be occupied immediately upon contract.

In total, 4 apartments in the house are being offered for sale.

During the course of revitalisation and renovation in 2025/2026, other apartments in the house were equipped with balconies.

Viewings take place exclusively with interested parties and can also be arranged at weekends by appointment.

I look forward to your enquiries

Weekend viewings are possible for this property

Please understand that only written enquiries with complete information on name, telephone number, email address and home address will be processed.

THANK YOU

Should you have a property to rent or sell, please feel free to contact me.

Ein Zuhause, maßgeschneidert für das gute Leben

Die Stadt der kurzen Wege ist hier bereits Realität. Alltag, Einkauf und Freizeit im 15 Minuten Radius erreichbar.

Wohnen ohne Auto bedeutet hier nicht Verzicht sondern Lebensqualität.

Wenn sie gerne in einer angenehmen, verkehrsberuhigten urbanen Lage wohnen wollen mit einer kleinen Anzahl an Nachbarn, dann ist dieses Objekt perfekt für sie.

Das Objekt überzeugt durch die Vorzüge der besonderen Lage mit der Intimität des Jahrhundertwende Stadthauses.

Die Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse dieses kleinen, gepflegten und revitalisierten Jahrhundertwende Vorstadthauses.

Die angebotene Wohnung befindet sich im  3.Stock = Dachgeschoss, sie ist nach Süden auf die verkehrsberuhigte Reschgasse (20er Zone) und zum Innenhof orientiert. 

Bestehend aus Vorraum, Badezimmer, extra WC mit Handwaschbecken, wunderschönen Küche und großem Wohn-Esszimmer und weiteren 3 zentral begehbaren Zimmern. Sie ist eine perfekte Wohnung für Pärchen mit Home Office Möglichkeit oder natürlich auch für Familien. Diese klimatisierte Immobilie wird teilmöbliert verkauft. 

Die Wohnung kann ab Vertrag sofort bezogen werden. 

In Summe gelangen 4 Wohnungen im Haus in den Verkauf. 

Im Zuge der Revitalisierung und Sanierung 2025/2026 wurden andere Wohnungen im Haus mit Balkonen ausgestattet. 

Besichtigungen finden nur exklusiv mit dem Interessenten statt und sind nach Vereinbarung auch am Wochenende möglich.

Ich freue mich auf ihre Anfragen

Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich 

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.

DANKE

Sollten sie eine Immobilie zu vermieten oder verkaufen haben, kontaktieren sie mich gerne.