IDEAL, WELL-KEPT 3-ROOM APARTMENT IN PURKERSDORF

This apartment convinces with its successful layout, the attractive green quiet location and the perfect public transport connection to Vienna. (In 13 minutes to Wien Westbahnhof, in 7 minutes to Wien Hütteldorf) .

It is an attic apartment on the 3rd floor without lift of a multi-party building built in 1992. The apartment itself was optimized by the owner, a maximum of comfort was thereby achieved.

The apartment is sold as a second occupation in fairly good condition,

Numerous built-in wardrobes offer plenty of storage space. The apartment was fitted with real beech parquet and numerous bespoke joiner fittings.

It has been lovingly maintained and awaits a new owner freshly painted.

It can be moved into immediately in its present condition.

All rooms are centrally accessible, this 3-room apartment is perfect as a small family apartment or ideal couple's apartment.

FITTINGS AND CONDITION: New IR heating, ceiling-mounted, instead of the gas individual heating with radiators; plastic windows double glazed; parquet. The apartment is in good condition.

LAYOUT: Entrance hall/hallway; kitchen; bathroom with bathtub/shower partition, washing machine connection, separate WC with hand basin; living room, two bedrooms

Additional storage space: through a dry cellar compartment located on the ground floor with an area of almost 7m², has electricity connection, light switch and socket, space for handicraft activities and additional storage.

The following common areas are available to the new owner:

generous bicycle and stroller storage area, small children's playground, laundry room, drying room,

Optionally a car parking space outdoors can be rented for monthly €19,32.- incl. VAT. (The car parking spaces are in common ownership)

I look forward to your inquiries, viewings are also possible at the weekend.

IDEALE, GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN PURKERSDORF

Diese Wohnung überzeugt durch den gelungenen Grundriss, die attraktive Grünruhelage und die perfekte öffentliche Anbindung zu Wien.  (In 13 Minuten in Wien Westbahnhof, in 7 Minuten in  Wien Hütteldorf) .

Es handelt sich um eine Dachgeschoss Wohnung im 3. Stock ohne Lift eines Mehrparteienhauses BJ 1992. Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer optimiert, ein Maximum an Komfort wurde dadurch erreicht.

Die Wohnung wird als Zweitbezug im recht guten Zustand verkauft, 

Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Wohnung wurde mit Echtholzparketten Buche und zahlreiche Tischler Maßanfertigungen ausgestattet.

Sie wurde liebevoll gepflegt und wartet frisch ausgemalt auf einen neuen Eigentümer.

Sie kann im vorliegenden Zustand sofort bezogen werden. 

Alle Räume sind zentralbegehbar, diese 3 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt als kleine Familienwohnung oder ideale Pärchenwohnung. 

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Neue IR Heizung, Deckenmontage, statt der Gasetagenheizung mit Radiatoren ; Kunststofffenster zweifach verglast; Parkett. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Diele; Küche; Bad mit Wannenbad/Duschtrennwand, WM Anschluss, separates WC mit Handwaschbecken ; Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer

Zusätzlicher Stauraum: durch ein im EG liegendes trockenes Kellerabteil mit einer Fläche von knapp 7m², verfügt über Stromanschluss,  Lichtschalter und Steckdose, Platz für Basteltätigkeiten und zusätzlichen Stauraum. 

Folgende allgemeine Teile stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung:

großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, kleiner Kinderspielplatz, Waschküche, Trockenraum, 

Optional kann ein Autoabstellplatz im Freien, um monatliche €19,32.- inkl. USt angemietet werden. (Die Autoabstellplätze befinden sich im allg. Eigentum) 

Ich freue mich auf ihre Anfragen, Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.