Welcome to your new home! We present to you this beautiful and permanent 2-room apartment with shared use of the garden.

The approx. 51,71m² apartment convinces with a compact floor plan. Due to the east-west orientation it is particularly bright and friendly. Cross-ventilation is very well possible due to the large number of windows.

This apartment was partially renovated, new oak-look laminate, new white Sesselleistung and fresh painting. It has two rooms, a spacious eat-in kitchen (dishwasher, hob, oven, extractor hood, microwave) facing the garden and an east-facing bedroom to the street. Bath and WC are separate. In the bathroom there is a corner shower, a washbasin and the washing machine connection.

A very idyllic and nicely maintained communal inner courtyard garden invites you to relax.

This property is very well connected to Vienna by the Badener Bahn station. Within walking distance all necessary facilities such as pharmacy, school, kindergarten, supermarket and bakery can be reached within a few minutes. Enjoy the comfort and amenities that this apartment has to offer. The room height is 2,95m.

So, what are you waiting for? This is your chance for a cozy home in Guntramsdorf in Niederösterreich. Take advantage of this unique opportunity and make this property your new home.

For questions and viewing appointments I am happy to be at your disposal.

Please understand that only inquiries with complete information of name, telephone number, address, e-mail address will be processed.

Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen diese schöne und unbefristete 2 Zimmer Wohnung mit Gartenmitbenützung.

Die ca. 51,71m² große Wohnung überzeugt durch einen kompakten Grundriss. Durch die Ost-West Orientierung ist sie besonders hell und freundlich. Querlüften ist durch die große Anzahl der Fenster sehr gut möglich. 

Diese Wohnung wurde teilsaniert, neuer Laminat in Eichenoptik, neue weiße Sesselleistung und frische Malerei. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche (Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle) zum Garten hin orientiert und ein ostseitiges Schlafzimmer zur Straße. Bad und WC sind getrennt. Im Badezimmer findet sich eine Eckdusche, ein Waschtisch und der Waschmaschinen Anschluss.

Ein sehr idyllischer und schön gepflegter gemeinsamer Innenhofgarten lädt zum Entspannen ein. 

Diese Immobilie ist durch den Bahnhof der Badener Bahn sehr gut an Wien angebunden. Fußläufig sind alle notwendigen Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Die Raumhöhe ist 2,95m.

Also, worauf warten Sie noch? Dies ist Ihre Chance auf ein gemütliches Zuhause in Guntramsdorf in Niederösterreich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.