Welcome to your new home in the sought-after 12th district of Vienna! This spacious, fully renovated 4-room apartment on the upper floor offers you modern living comfort on 101 m² combined with an excellent location.

The apartment impresses with a well-thought-out layout with three bright bedrooms, each accessible separately. Each room has its own French balcony. The generously sized living-dining room with kitchen, also accessible separately, offers plenty of space for family, work and leisure. Two elegant WCs provide additional comfort in everyday life. The open-plan kitchen with high-quality fitted kitchen is a highlight for all lovers of cooking and living together – here you can enjoy sociable hours with friends and family.

High-quality materials such as prefinished parquet and stylish tiles give the apartment an elegant ambience. The central heating via district heating guarantees pleasant warmth on cold days and ensures a comfortable indoor climate. Thanks to the fully renovated fittings, you can move in immediately and feel completely at home.

A special highlight is the city view from the floor-to-ceiling windows with a French balcony in every room. The apartment is also ideally suited for a shared flat, which makes it particularly flexible.

The transport connections are optimal: Bus 63a, U-Bahn U6, tram 62 and Meidling station as well as the main station (Hauptbahnhof) are conveniently reachable and take you quickly and easily throughout Vienna. The infrastructure also leaves nothing to be desired – in the immediate vicinity you will find doctors, pharmacies, clinics, schools, kindergartens, universities as well as various shopping options such as supermarkets, bakeries and a shopping centre.

This apartment combines urban living with generous living space and high-quality fittings – perfect for anyone who wants to live comfortably and stylishly in Vienna. Convince yourself and arrange a viewing appointment today! Your dream apartment in the 12th district is waiting for you.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige, vollsanierte 4-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen auf 101 m² modernen Wohnkomfort gepaart mit einer erstklassigen Lage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen, getrennt begehbaren Schlafzimmern. Jedes Zimmer hat einen eigenen französischen Balkon. Das ebenfalls getrennt begehbares grosszügiges Wohn- Esszimmer mit Küche bietetviel  Platz für Familie, Beruf und Freizeit bieten. Zwei elegante WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche ist ein Highlight für alle Liebhaber des gemeinsamen Kochens und Wohnens – hier genießen Sie gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Hochwertige Materialien wie Fertigparkett und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung ein edles Ambiente. Die Zentralheizung via Fernwärme garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dank der vollsanieren Ausstattung können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Stadtblick aus den bodentiefen Fenstern mit französischem Balkon in jedem Zimmer. Die Wohnung ist auch bestens für eine Wohngemeinschaft geeignet, was sie besonders flexibel macht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus 63a, U-Bahn U6, Straßenbahn 62 und Bahnhof Meidling sowie der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – in unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung – perfekt für alle, die in Wien komfortabel und stilvoll wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung im 12. Bezirk wartet auf Sie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.