Welcome to your new home in the sought-after 22nd municipal district of Vienna! This nearly new 2-room apartment on the 2nd floor offers 52,24 m² of modern living comfort and a well thought-out room layout – perfect for singles, couples or small families.

The light-flooded living area with high-quality parquet flooring invites you to relax and feel at home. The elegant fitted kitchen is well equipped and makes cooking a pleasure. The bathroom with bathtub offers you space for recreation and relaxation. High-quality tiles and modern district heating ensure a pleasant living climate – always cozy and energy-efficient.

A special highlight is the passenger lift, which makes your everyday life easier, as well as a private parking space in the underground garage that can be purchased separately, which keeps your car safe and protected. Cable and satellite TV connections are also available to expand your entertainment options.

The location convinces with excellent transport connections: bus, U-Bahn, tram, train station and motorway access are in the immediate vicinity and enable you to have fast and convenient mobility throughout Vienna and beyond.

The infrastructure also leaves nothing to be desired: doctor, pharmacy, clinic, school, kindergarten, supermarket, bakery and a shopping center are located in the immediate vicinity. This way you enjoy short distances and perfect provision for everyday life.

The purchase price of 260.000 Euro makes this apartment an attractive offer in one of Vienna's most popular districts. Take the opportunity and secure your new, modern home with a feel-good factor.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf 52,24 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die elegante Einbauküche ist bestens ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen Raum zur Erholung und Entspannung. Hochwertige Fliesen und moderne Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima – jederzeit behaglich und energieeffizient.

Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert, sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der extra erworben werden kann, der Ihr Auto sicher und geschützt verwahrt. Kabel- und Satelliten-TV Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, um Ihre Unterhaltungsmöglichkeiten zu erweitern.

Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in direkter Umgebung. So genießen Sie kurze Wege und eine perfekte Versorgung für den Alltag.

Der Kaufpreis von 260.000 Euro macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einem der beliebtesten Stadtteile Wiens. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues, modernes Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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